Strandbakken 52 - 4736 Karrebæksminde 1341 klik

indbygningsovn, indbygningskogeplader samt emhætte. I stuen er der åben

pejs.

Via franske døre er der adgang til stue-en-suite. Stue 1 har trægulv, men

stue 2 har brunt flisegulv samt større vinduesparti mod have.

Køkken og stuer har trælofter.

Fra stue 2 er der adgang til stue 3 med gulvtæppe, hvorfra der er adgang

til toilet/bad, fyrrum med oliefyr, stue 4 med gulvtæppe og hvidt loft,

rund metaltrappe til 1. sal samt garage (lade – bygning 3). Bygning 3 er

under ombygning om fremstår delvist med trægulv.

Toilet/bad er opført med bruseniche med rødbrunt toilet og håndvask samt

brunmalerede flisegulv og -vægge.

1. salen er opdelt i to med separat adgang fra de respektive to trapper.

1. sal – del I (via trappe fra entre)

1. salen består af større repos, master bedroom med toilet/bad samt to

værelser. Værelserne har delvis skråvægge samt gulvtæpper.

Toilet/bad er opført med bruseniche, opmuret hjørnebadekar, toilet og

bidet. Skabselementer er i træ, og gulve/vægge har grønmalerede fliser.

1. sal – del 2 (via trappe fra stue)

1. salen består af større repos med terrassedør til mindre tagterrasse,

toilet/bad, køkken, 3 værelser samt 2 mindre kamre. Værelserne har

gulvtæpper.

Toilet/bad er opført med hvidt flisegulv, sort/træ kork tapet, badekar og

bruseniche.

Køkkenet har linoleumsgulv samt skabselementer i træ. Hårde hvidevarer på

besigtigelsestidspunktet: Voss køleskab og Voss komfur.

Udearealer:

Til ejendommen hører endvidere anneks, garage samt shelter. Disse bygninger

fremgår ikke af BBR, og rekvirenten indestår ikke for lovligheden heraf.

Anneks er en hvidfiltset bygning med stråtag, og indrettet med 1 værelse

med åben pejs.

Garagen er opført i sortmalet træ.

Shelter er opført i træ.

Haven er anlagt med græs, træer og buske.

Øvrige oplysninger:

Ejendommen fremstår overordnet i pæn stand.

Der er opsat varmepumpe på ejendommen, som dog ikke fremgår af BBR.

Ejendommen er beliggende i landzone.

For så vidt angår indefrosset grundskyld henviser rekvirenten til, at

beløbet ikke er fortrinsberettiget og dermed ikke medtaget i

størstebeløbet.

Såfremt der ved tvangsauktion måtte være lukket for ejendommens forsyning

(el, vand og varme) må det påregnes, at der til forsyningsselskaberne skal

betales et gebyr for genåbning.

Ejendommen er besigtiget den 27. februar 2024. Der tages forbehold for, at

ovennævnte oplysninger er baseret på usagkyndig besigtigelse samt

offentlige registre. Ydermere opfordres køber til at besigtige ejendommen

inden auktionen.

Foreløbig ejendomsvurdering.

Af vurderingsportalen.dk fremgår, at den nye foreløbige vurdering for 2022

er:

Ejendomsværdi kr. 3.506.000,00, Grundværdi kr. 1.192.000,00

Vi gør opmærksom på, at ovenstående oplysninger delvist baserer sig på

udskrift fra BBR-ejermeddelelsen samt tingbogen, hvorfor der ikke kan

indestås for oplysningernes rigtighed. Registrering af BBR skal beskrive de

faktiske forhold. Udskriften er således ikke bevis for, at gældende love og

bestemmelser er overholdt.

Lov om fortrydelsesret ved køb af fast ejendom gælder ikke på

tvangsauktion, og en køber på tvangsauktion er således bundet af sit bud.

Der er ikke udarbejdet tilstandsrapport for ejendommen. Derfor må en køber

acceptere at overtage ejendommen, som den er og forefindes, uden at kunne

gøre krav på fejl og mangler over for fogeden, rekvirenten eller dennes

repræsentant. Hvorvidt der kan gøres ansvar gældende overfor andre, beror

sig på lovgivningens almindelige regler.

Det skal desuden bemærkes, at auktionskøber selv skal sørge for rettidig

betaling af alle terminsydelser, ejendomsskatter m.v., der har rettidig

betalingsdag efter auktionens afholdelse. Dette gælder, uanset om

auktionskøber modtager opkrævningskort eller ej.