Den 'lille sikkerhed'
I forbindelse med afholdelse af tvangsauktionen stiller auktionskøberen straks den ”lille sikkerhed' over for fogeddommeren og får kvittering for sin sikkerhedsstillelse. Sikkerhedsstillelsen kan ske, ved deponering af kontanter, en bankgaranti eller på anden måde, som godkendes af fogedretten. Fogedretten modtager ikke dankort. Sikkerhedsstillelsen varierer fra retskreds til retskreds.
I særlige tilfælde kan sikkerhedsstillelsen afvige fra det oplyste.
Den 'store sikkerhed'
Den store sikkerhed skal typisk stilles senest 7 dage efter tvangsauktionen. Sikkerhedsstillelsen kan ske, ved deponering af kontanter, en bankgaranti eller på anden måde, som godkendes af fogedretten. Fogedretten modtager ikke dankort.
Udregning af den store sikkerhed
Beslut dig for hvor stort dit auktionsbud skal være. Brug evt. itvang.dk's bud-beregner. Husk at auktionsbuddet er dit bud eksklusiv størstebeløb og auktionsomkostninger.
Den totale sikkerhed beregnes som: Restancer (kolonne 3) + 25% af de hæftelser, der kræves indfriet (kolonne 4) + Evt. friværdi + størstebeløbet
Slå op på 'Prioritetsopgørelse' i salgsopstillingen (typisk side 2). Kig i prioritetsopgørelsens kolonne 1 (fordring) og summerne 'i alt ved budsum kr.'. Find herefter de to hæftelser som dit påtænkte auktionsbud 'lægger sig i mellem'/'hvor dit auktionsbud bryder ind'
I den prioritet hvor "buddet bryder ind", begrænes sikkerhedsbeløbet af auktionsbuddet. Dette betyder, at der enten - a) kun skal kun medtages de restancer der er op til auktionsbuddet eller - b) 1/4 af de hæftelser der er op til auktionsbuddet. (Se eksemplerne ud for "Kolonne 3" og "Kolonne 4").
DKK
Indtast beløbet fra
kolonne 4 fra den største hæftelse.
Eksempel 1 Eksempel 2
Beregneren ganger automatisk beløbet i Kolonne 4 med 1/4.
Såfremt dit påtænkte auktionsbud ligger ud over de i ejendommen værende prioriteter, og således ikke 'lægger sig i mellem nogle prioriteter', betyder dette, at der er friværdi i ejendommen, og en sådanne vil skulle indregnes i sikkerhedsstillelsen. Denne indtastningsboks bruges derfor kun, hvis auktionsbuddet er større end de totale hæftelser (punkt A). Forekommer meget sjældent. Se eksempel
Den lille sikkerhed der er blevet stillet umiddelbart efter auktionen skal fratrækkes fra den samlede sikkerhedsstillelse. Undersøg hvor stor den lille sikkerhed er (brug evt. itvang.dks estimat ovenfor eller kontakt rekvirenten eller den relevante fogedret)
Total sikkerhedsstillelse
Den totale sikkerhedsstillelse sker ved sammenlægning af 'den lille sikkerhed' og 'den store sikkerhed'
