Skovlundvej 5, 5750 Ringe, 5750 Ringe

Ejendommen er beliggende Skovlundvej 5, Sallinge, 5750 Ringe, matr.nr. 36a Sallinge By, Hillerslev. Grundarealet udgør ifølge BBR 3.386 m². Vandforsyning sker fra alment vandforsyningsanlæg, og ejendommen er spildevandskloakeret.

Ejendommens boligbygning er ifølge BBR et fritliggende enfamiliehus opført i 1877 og om-/tilbygget i 1984. Det registrerede boligareal udgør 178 m². Boligen er i BBR registreret med 5 værelser, 1 badeværelse og 1 toilet. Herudover er registreret 16 m² kælder samt 61 m² tagetage, hvoraf 0 m² er registreret som udnyttet.

Boligen indeholder flere værelser. Et større opholdsrum fremstår med plankegulv, synlige loftsbjælker og et større vinduesparti. I dele af boligen ses desuden laminat-/vinylgulve og klinkebelagte gulve. Der ses radiatorer i flere rum.

Der forefindes brændeovn med aftræk til skorsten. I et andet opholdsrum ses endvidere en pejse-/ovninstallation. Det er ikke undersøgt, om disse installationer er funktionsdygtige eller lovligt etablerede.

Badeværelset er udført med klinker på gulv og vægge og er indrettet med vaskearrangement samt bruse-område. Herudover forefindes et separat toiletrum med toilet og håndvask.

Ejendommen fremstår generelt i en noget slidt og vedligeholdelseskrævende stand. Flere steder bærer ejendommen præg af, at der er igangsat renoveringsarbejder, som ikke er færdiggjort. Der ses bl.a. rum med delvist fjernede vægbeklædninger og synligt murværk/puds samt opbevarede byggematerialer. Andre dele af boligen fremstår mere færdiggjorte og almindeligt indrettede.

Der må således påregnes udgifter til såvel almindelig vedligeholdelse som færdiggørelse af allerede igangsatte arbejder. Omfanget og den nærmere karakter heraf er ikke undersøgt.

Boligbygningen er ifølge BBR registreret med ydervægge i bindingsværk og tagdækning af fibercement uden asbest.

Ejendommen opvarmes ifølge BBR ved centralvarme med én fyringsenhed og flydende brændsel. Der er endvidere registreret en udendørs, overjordisk tank til fyringsgasolie, som i BBR er angivet som værende i drift. Etableringsåret er ikke oplyst.

Herudover er der ifølge BBR to udhuse, begge registreret med opførelsesår 1877. Det ene udhus har et bebygget areal på 151 m², mens det andet har et bebygget areal på 25 m². Begge er registreret med ydervægge af mursten og tagdækning af fibercement, herunder asbest.

Det kan ikke på baggrund af besigtigelsen og det foreliggende materiale fastslås, om ejendommens installationer, varmeanlæg, brændeovn, pejse-/ovninstallation mv. er funktionsdygtige eller lovligt etablerede.

Der er afbrudt for forsyningerne og en ny ejer må derfor påregne at betale gebyr for genåbning ved forsyningsværkerne.

Der er tale om et insolvent dødsbo, og panthaver har ikke ønsket at afholde omkostningerne ved ejendommens drift, hvorfor der ikke er udarbejdet panthaverregnskab. 

Ejendommen er ikke opmålt i forbindelse med auktionen, og de anførte arealer hidrører fra BBR. En køber opfordres til selv at kontrollere arealoplysningerne og ejendommens faktiske forhold.

Eventuelle budgivere opfordres til at besigtige ejendommen inden budgivning.

Det præciseres, at ovennævnte oplysninger delvis er baseret på udskrift af BBR-registret, hvorfor der således ikke kan indestås for oplysningernes rigtighed. Registrering af BBR skal beskrive de faktiske forhold. Udskriften er således ikke bevis for, at gældende love og bestemmelser er overholdt.