Kratbakken 4, 7200 Grindsted

Tinglyst areal 805 m², heraf vej 0 m².

Ejendommen er et enfamilieshus, som ifølge BBR-meddelelsen er opført i 1975. Ydervæggene er i mursten, tagdækningen er fibercement herunder asbest, og der er termoruder. Bebygget areal udgør 152 m², hvortil kommer 22 m² indbygget udestue, således at det samlede boligareal herefter udgør 130 m², jf. BBR-meddelelsen.

Boligen indeholder to entréer, en fordelingsgang, tre værelser, et badeværelse, et gæstetoilet, et køkken samt en stor opholdsstue.

I den første entré er gulvet belagt med lyst vinyl, væggene er beklædt med gul filt og loftet består af hvidmalede trælofter. I fordelingsgangen er gulvet belagt med lyst trægulv, væggene består af glasvæv malet i gul farve og loftet består af trælofter. I soveværelset er gulvet belagt med lyst trægulv, væggene er beklædt med gule papirtapeter og lofterne består af lyse trælofter. I det andet værelse er gulvet belagt med lyst gulvtæppe, væggene er beklædt med lyst grønt tapet og loftet består af lyst træloft.

På badeværelse er gulvet belagt med lyse klinker, væggene er delvist beklædt med mørkebrune klinker og delvist med lyst tapet og loftet består af lyst træloft. I det tredje værelse er gulvet belagt med lyst gulvtæppe, væggene er beklædt med lilla tapet og loftet består af lyst træloft. I den anden entré er gulvet belagt med klinker, væggene er beklædt med lyst tapet og loftet består af brunt træloft.

I gæstetoilettet er gulvet belagt med klinker, væggene er beklædt med lyst tapet og loftet består af brunt træloft. I køkkenet er gulvet belagt med lyst vinyl, væggene er beklædt med lyst tapet og loftet består af hvidmalede trælofter. I opholdsstuen er gulvet belagt med lyse gulvtæpper, væggene er beklædt med lyst tapet og loftet består af brune trælofter. Fra opholdsstuen er der direkte adgang til boligens udestue og fra udestuen er der adgang til haven.

Hårde hvidevarer var ikke mulige at identificere under besigtigelsen.

Til ejendommen hører garage opført 1977 med bebygget areal på 37 m², jf. BBR-meddelelsen.

Ejendommen opvarmes via naturgas. Vandforsyning sker fra privat vandforsyningsanlæg. Ejendommens afløbsforhold er separatkloakeret spildevand + tag- og overfalde vand.

Der tages forbehold for tredjemandsrettigheder samt de hårde hvidevarers tilstedeværelse efter auktionen, og at disse fungerer. Det bemærkes særligt, at genstande som varmepumpe, fjernvarmeunit og andre former for varmeenheder kan være leaset/lejet. Tilsvarende kan f.eks. genstande som solceller, ladestander og lign. være leaset/lejet.

Foranstående oplysninger hidrører fra besigtigelse af ejendommen, ejerens oplysninger samt offentlige registreringer, så som eksempelvis BBR-meddelelsen, hvorfor der ikke indestås for oplysningernes rigtighed, og de i BBR-meddelelsen registrerede forhold kan adskille sig fra de faktiske forhold. Der er ikke foretaget opmåling af arealerne i forbindelse med tvangsauktionen.

Såfremt der ved tvangsauktion måtte være lukket for ejendommens forsyning af el, vand og varme, må det påregnes, at der skal betales et gebyr til forsyningsselskaberne for genåbning.

Det bemærkes endvidere, at auktionskøber selv skal sørge for rettidig betaling af alle terminsydelser og ejendomsbidrag m.v., der har rettidig betalingsdag efter auktionens afholdelse. Dette gælder uanset om auktionskøber modtager opkrævningskort eller ej.

Grundskyld fra 1. januar 2024 opkræves hos den fysiske ejer af ejendommen via forskuds- og årsopgørelsen. Det er ikke muligt at oplyse beløbet.

Herudover bemærkes, at det på nuværende tidspunkt ikke vides, om der eventuelt kan komme efterbetaling/tilbagebetaling af ejendomsskat for årene 2021, 2022 og 2023, jf. lovgivning herom. En eventuel betaling vil blive pålagt den til enhver tid værende ejer, hvorfor auktionskøber skal være opmærksom herpå og inddrage dette.

Det præciseres, at ovennævnte oplysninger delvis er baseret på udskrift af BBR-registret, hvorfor der således ikke kan indestås for oplysningernes rigtighed. Registrering af BBR skal beskrive de faktiske forhold. Udskriften er således ikke bevis for, at gældende love og bestemmelser er overholdt.