Torbølvej 80, 6855 Outrup

Tinglyst areal 21971 m², heraf vej 1200 m².

Noteret som landbrugsejendom i henhold til tingbogen. Bemærk bopælspligt.

Stuehus, som ifølge BBR-meddelelsen er opført i 1907. Ydervæggene er i mursten, tagdækningen er fibercement herunder asbest, og der er termoruder. Bebygget areal udgør 134 m², hvortil kommer 40 m² udnyttet tagetage, således at det samlede boligareal herefter udgør 174 m², jf. BBR-meddelelsen.

Boligen består af to etager indeholdende en entré, en stor baggang, et køkken med spiseområde, en opholdsstue, et badeværelse samt fire værelser.

Boligens entré er belagt med gråt klikgulv, væggene er murstensvægge beklædt med hvidt tapet samt hvide gipslofter. Fra entréen er der adgang til en stor baggang med videre adgang igennem to døre, henholdsvis til terrassen på den ene side og stald, lade mv. på den anden side. Baggangen har lysebrune klinker på gulvet, vægge af gule mursten og hvide gipslofter. I baggangen forefindes vaskemaskine af mærket ”GRAM” samt et stort køleskab af mærket ”GRAM”.

Fra entréen er der endvidere adgang til køkken med spiseområde, som ligeledes har udgang til terrasse. Gulvet er belagt med gråt laminat klikgulv, væggene er murstensvægge beklædt med hvidt savsmuldstapet, og loftet er lyse træpaneler. Køkkenet er udstyret med et komfur af mærket ”VOSS” og en opvaskemaskine af mærket ”LOGIK”.

Til højre for køkkenet er der et værelse, hvor gulvet er belagt med laminat klikgulv i lyst træ. Væggene er beklædt med hvidt savsmuldstapet, og loftet er hvidmalede træpaneler. Fra køkkenet er der adgang til opholdsstuen, hvor gulvet er belagt med trælaminat klikgulv, væggene er beklædt med hvidt savsmuldstapet, og loftet er hvidmalede træpaneler.

Endvidere er der fra køkkenet adgang til en fordelingsgang med plads til opbevaring samt en trappe der fører op til første sal. I fordelingsgangen er der til venstre adgang til badeværelset, hvor gulv og vægge er belagt med hvide klinker samt lyst træloft.

Boligens førstesal består af en fordelingsgang samt tre værelser. Hele førstesalen er beklædt med gulvtæpper, væggene er beklædt med hvidmalet tapet samt trælofter.

Ejendommen opvarmes via jordvarmeanlæg af mærket ”DVI”.

Bygning 2 – landbrugsbygning, opført i 1907. Bebygget areal udgør 555 m² jf. BBR-meddelelsen. Dette er en stor stald.

Bygning 3 – landbrugsbygning, opført i 1935. Bebygget areal udgør 72 m², jf. BBR-meddelelsen. Dette er et rum tilknyttet stalden.

Bygning 6 – landbrugsbygning opført i 1975. Bebygget areal udgør 30 m², jf. BBR-meddelelsen. Dette er en fritstående carport.

Bygning 7 – landbrugsbygning, opført i 1979. Bebygget areal udgør 300 m², jf. BBR-meddelelsen. Dette er en indendørs ridehal.

Bygning 8 – bygning til træning og opstaldning af heste, opført i 1994. Bebygget areal og samlet erhvervsareal udgør 142 m², jf. BBR-meddelelsen. Dette er en lade.

I henhold til BBR-meddelelsen forefindes på ejendommen olietank, 1200 liter, udendørs og over terræn. Endvidere yderligere en tank, 1200 liter, etableret i 1992, udendørs og over terræn.

Vandforsyning sker fra privat vandforsyningsanlæg. Ejendommens afløbsforhold er mekanisk rensning med nedsivningsanlæg. Der foreligger ingen kendt udledningstilladelse jf. BBR-meddelelsen.

Der tages forbehold for tredjemandsrettigheder samt de hårde hvidevarers tilstedeværelse efter auktionen, og at disse fungerer. Det bemærkes særligt, at genstande som varmepumpe, fjernvarmeunit og andre former for varmeenheder kan være leaset/lejet. Tilsvarende kan f.eks. genstande som solceller, ladestander og lign. være leaset/lejet.

Foranstående oplysninger hidrører fra besigtigelse af ejendommen, ejerens oplysninger samt offentlige registreringer, så som eksempelvis BBR-meddelelsen, hvorfor der ikke indestås for oplysningernes rigtighed, og de i BBR-meddelelsen registrerede forhold kan adskille sig fra de faktiske forhold. Der er ikke foretaget opmåling af arealerne i forbindelse med tvangsauktionen.

Såfremt der ved tvangsauktion måtte være lukket for ejendommens forsyning af el, vand og varme, må det påregnes, at der skal betales et gebyr til forsyningsselskaberne for genåbning.

Det bemærkes endvidere, at auktionskøber selv skal sørge for rettidig betaling af alle terminsydelser og ejendomsbidrag m.v., der har rettidig betalingsdag efter auktionens afholdelse. Dette gælder uanset om auktionskøber modtager opkrævningskort eller ej.

Grundskyld fra 1. januar 2024 opkræves hos den fysiske ejer af ejendommen via forskuds- og årsopgørelsen. Det er ikke muligt at oplyse beløbet.

Herudover bemærkes, at det på nuværende tidspunkt ikke vides, om der eventuelt kan komme efterbetaling/tilbagebetaling af ejendomsskat for årene 2021, 2022 og 2023, jf. lovgivning herom. En eventuel betaling vil blive pålagt den til enhver tid værende ejer, hvorfor auktionskøber skal være opmærksom herpå og inddrage dette.

Det præciseres, at ovennævnte oplysninger delvis er baseret på udskrift af BBR-registret, hvorfor der således ikke kan indestås for oplysningernes rigtighed. Registrering af BBR skal beskrive de faktiske forhold. Udskriften er således ikke bevis for, at gældende love og bestemmelser er overholdt.