Brødholtvej 40, 9740 Jerslev J

EJENDOMSBESKRIVELSE

Ejendommen er beliggende på adressen Brødholtvej 40, 9740 Jerslev J. Ifølge tingbogen har ejendommen et grundareal på 27.080 m2 og er noteret som en landbrugsejendom.

Ejendommen er udlejet. Lejer har oplyst, at udenomsarealerne/jorden er en del af lejen.

Udbygningerne er indrettet til opbevaring og hestehold. I det nordlige hjørne af ejendommen er der anlagt en ridebane.

Stuehuset er i to plan. Stueetagen er indrettet med entre, gammelt fyrrum, badeværelse, køkken med spisekammer, stor stue, soveværelse, to disponible rum og forgang. På 1. sal er der repos/fordelingsgang, to værelser og et disponibelt rum.

Fra ejendommens hovedindgang kommer man ind i en entre. Entreen har lysegrå klinker og er uden loftbeklædning. Til højre for entreen er det gamle fyrrum placeret, som anvendes som bryggers. Det gamle fyrrum har samme klinker som i entreen samt lyst træloft.

Bag fyrrummet er ejendommens badeværelse. Badeværelset har lyse klinker på gulvet samt lyst træloft. Badeværelset indeholder bruseniche, toilet og håndvask med hvide underskabe med udskæringer.

Lige frem for entreen er køkkenet. Køkkenet har samme lyse klinker som i entreen og lyst træloft. Selve køkkenet er af ældre dato med fronter i mørkt træ og lys bordplade. Køkkenet indeholder hvidevarer i form af opvaskemaskine, komfur, emhætte og køleskab.

Rekvirenten bemærker, at lejekontrakten alene angiver, at hvidevarer i form af komfur og køleskab tilhører udlejer.

Til højre for køkkenet er spisekammeret placeret. Spisekammeret har gulv i finerplader og hvidt loft.

Stuen har et ældre trægulv samt træloft. Til højre for stuen er soveværelset, som har trægulv og lyst træloft. Til soveværelset er der et mindre disponibelt rum samt et rum, som tidligere har været toilet. Det disponible rum er indrettet til garderobe og har mørkt trægulv og lyst træloft.

Fra stuen er der – via en terrassedør – adgang til en udestue. Der er fra stuen desuden adgang til forgangen. Forgangen har lyst træloft samt gråt gulvtæppe. I forgangen er trappen til ejendommens 1. sal.

Fra trappen kommer man op til en repos/fordelingsgang, som har lyst træloft og brunligt mønstret gulvtæppe. Begge værelser på 1. sal har lyst træloft og trægulv. Derudover er der et mindre disponibelt rum.

Ejendommen opvarmes ifølge BBR med flydende brændsel. Lejer har indsat et brændefyr, som står i en af ejendommens udbygninger.

Der tages forbehold for uoverensstemmelser mellem BBR-meddelelsen og de faktiske forhold samt for afvigelser mellem det matrikulære skel og det fysiske skel.

Ejendommen er besigtiget den 3. marts 2026 uden faglig assistance, og der tages forbehold for tekniske installationer, ejendommens stand generelt og indretningernes lovlighed.