Nørregade 31, 6623 Vorbasse

Tinglyst areal 998 m², heraf vej 0 m².

Nærværende beskrivelse af ejendommen er udarbejdet på baggrund af besigtigelse, oplysninger fra tilgængelige offentlige oplysninger i BBR-Meddelelse, ejendomsdatarapport og tingbog.

Registrering af BBR skal beskrive de faktiske forhold. Udskriften er således ikke bevis for, at gældende love og bestemmelser er overholdt, hvorfor der således ikke kan indestås for oplysningernes rigtighed. 

Besigtigelsen er foretaget af en ikke bygningssagkyndig, der særligt har noteret sig følgende:

Ejendommen er et fritliggende enfamiliehus i halvandet plan og fremstår med røde mursten. Taget er betontagsten, nogle sten er skiftet. Ejendommen trænger til renovering.

Til ejendommen hører en have.

Ejendommen har nem adgang til Grindsted (ca. 17 km) og Billund (ca. 18 km), som i stueplan indeholder: entré med adgang til stue og 1. sal.

Stuen er et regulært rum og gulvet er belagt med gulvtæppe. Loftet består af træplader og væggene er pudset og med tapet. Fra stuen er der adgang til et stort køkken. Videre fra køkkenet er der adgang til lille gang hvorfra der er adgang til badeværelse med toilet og badeværelsesinventar samt adgang til et rum med plads til vaskesølje.   

1.sal har ét lille repos, et værelse samt et depot.

Køber overtager ejendommen med det i ejendommen værende. Det kan ikke forventes opryddet og fjernet.

Købere opfordres til at gennemgå tingene ved fremvisning af ejendommen.

Følgende løsøre medfølger ejendommen:

• Gasblus (køkken)
• Mikroovn (køkken)
• Køle-/fryseskab af mærket Wasco (køkken)
• Vaskemaskine af mærket LG (udhus/bryggers)
• Tørretumbler (udhus/bryggers)

Oplysning fra offentlige registre:

Matr.nr. 4bø Vorbasse By, Vorbasse. Tinglyst grundareal 998 m2, heraf vej 0 m2. Ejendomsværdi pr. 01.01.2020 600.000 kr., heraf grundværdi 227.000 kr.

Oplysning fra BBR-meddelelse: (der kan være afvigelser i forhold til faktiske forhold)

Ejendommen har tidligere haft eller været en del af kommunalt ejendomsnummer 530-1016. Ejendomsnummer 5145671.

Bygning 1: Fritliggende enfamiliehus

Opførelsesår: 1942. Om-/tilbygningsår: Ingen oplysning registreret. Ydervæg: Mursten. Tagdækning: Betontagsten. Samlet boligareal: 93 m2, samlet bygningsareal 61 m2, tagetagens areal 42 m², heraf tagetagens udnyttede areal: 32 m². Kælder 4 m². Antal etager uden kælder og tagetage: 1.

Antal værelser: 3. Antal vandskyllende toiletter: 1. Antal badeværelser: 1. Køkkenforhold: Eget køkken.

Varmeforsyning:  Bygningens varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed. Opvarmningsmiddel: Naturgas

Bygningsnr. 2: Udhus.

Opførelsesår: 1942. Ydervæg: Mursten. Tagdækning: Fibercement herunder asbest. Bebygget areal: 20 m2.

Zonestatus: Byzone.

Kommuneplaner: Ja – se ejendomsdatarapport.

Spildevandsplaner: Ja – se ejendomsdatarapport

Varmeforsyning:  Ja – se ejendomsdatarapport.

Vejforsyning: Se ejendomsdatarapport.

Aktuelle afløbsforhold: Ja – se ejendomsdatarapport.

Aktuel vandforsyning: Ja – se ejendomsdatarapport.

Grundvand – Drikkevandsinteresser: Ja – se ejendomsdatarapport

Grundvand – Følsomme indvindingsområder: Ja – se ejendomsdatarapport

Jordforureningsattest: Ja – se ejendomsdatarapport.

Områdeklassificering: Ja – se ejendomsdatarapport.

Skovbyggelinjer: Ja – se ejendomsdatarapport.