Æblehaven 9, 3250 Gilleleje

Beboelsesejendom

Tinglyst areal 800 m², heraf vej 0 m². Boligareal: 93 m². Ejendommen er opført i 1965. Ifølge BBR udgør beboelsesarealet 93 m², hvortil kommer en carport med skur på 30 m².

Besigtigelse af ejendommen:

Udvendig besigtigelse:

Ejendommen er beliggende på en rolig villavej tæt på centrum af Gilleleje. Ejendommen er opført i gule mursten. Der er flisebelagt indkørsel med en carport med skur opført i grønt træ. Besigtigelse af skur var ikke muligt p.g.a. ophobning af effekter. Selve carporten er også fyldt med diverse affald og effekter.

Ejendommen er omkranset af vildtvoksende beplantning med en mindre have, der henligger uplejet.

Indvendig besigtigelse:

Besigtigelse af ejendommen har været vanskeliggjort p.g.a. ophobning af effekter og affald.

Der er en hvid trædør med glasrude som hoveddør, og ved indgang træder man ind i en mindre fordelingsgang med et mindre toilet på højre side og et lille værelse på venstre side. Hverken toilet eller værelse er besigtiget p.g.a. ophobning af affald og effekter.

Videre frem i gangen findes ejendommens køkken på højre side, som er et ældre mindre køkken. Køkkenet er ikke besigtiget p.g.a. ophobning af affald og effekter.

For enden ad gangen træder man ind i husets stue, som har trælofter. På højre side af stuen er husets sidste værelse. Hverken stue eller værelse kunne besigtiges p.g.a. ophobning af affald og effekter.

Ejendommen mangler vedligeholdelse, og der forefindes affald og diverse effekter overalt på ejendommen, såvel inde som udenfor, som kræver en stor oprydning. Ejendommen må indvendig betegnes som sundhedsfarlig.

Ejendomsskatter/grundskyld:

Der er indefrysning af ejendomsskatter pr. auktionsdagen på i alt kr. 13.986,37 (til og med 31.12.2023). Der tages forbehold for eventuelle yderligere restancer, der måtte være fremsendt til SKAT/Gældsstyrelsen.

Grundejerforening:

Det er uoplyst, om ejendommen er medlem af en grundejerforening. Der tages forbehold herfor.

Foreløbig ejendomsvurdering:

Af vurderingsportalen.dk fremgår, at den nye foreløbige vurdering for 2022 er:

Ejendomsværdi kr. 2.302.000,00
Grundværdi kr. 2.125.000,00

Vi gør opmærksom på, at ovenstående oplysninger delvist baserer sig på udskrift fra BBR-meddelelsen samt tingbogen, hvorfor der ikke kan indestås for oplysningernes rigtighed. Registrering af BBR skal beskrive de faktiske forhold. Udskriften er således ikke bevis for, at gældende love og bestemmelser er overholdt.

Lov om fortrydelsesret ved køb af fast ejendom gælder ikke på tvangsauktion, og en køber på tvangsauktion er således bundet af sit bud. Der er ikke udarbejdet tilstandsrapport for ejendommen. Derfor må en køber acceptere at overtage ejendommen, som den er og forefindes, uden at kunne gøre krav på fejl og mangler over for fogeden, rekvirenten eller dennes repræsentant. Hvorvidt der kan gøres ansvar gældende overfor andre, beror sig på lovgivningens almindelige regler.

Det skal desuden bemærkes, at auktionskøber selv skal sørge for rettidig betaling af alle terminsydelser, ejendomsskatter m.v., der har rettidig betalingsdag efter auktionens afholdelse. Dette gælder, uanset om auktionskøber modtager opkrævningskort eller ej.