Ideel tilhørende andel af ejendommmen Ørneborgvej 6, 7400 Herning, 7400 Herning

Tinglyst areal 32161 m², heraf vej 0 m².

Ørneborgvej 6, 7400 Herning, det er den ideelle andel (50%) af ejendommen udbydes til salg

Ejendommen er jævnfør BBR-meddelelsen et stuehus til landbrugsejendom, som er opført i 2019. Ydervæggene er i mursten, tagdækningen er tegl, og der er termoruder. Bebygget areal udgør 338 m2, heraf udgør 60 m2 indbygget garage, således at det samlede boligareal herefter udgør 278 m2, jf. BBR-meddelelsen.

Boligen indeholder fra ejendommens nordside indgang til entré, hvor der er klinker på gulvet. Herfra er der adgang til en fordelingsgang med gulv-til-loft-vindue, som fører til et værelse indrettet som kontor og til en dagligstue med loft til kip og akustikgipsloft og mørke klinker på gulvet. Dagligstuen har vinduesparti fra gulv-til-loft mod syd.

Fordelingsgangen giver endvidere adgang til et badeværelse med hvidekummer og brus, samt et badeværelse med hvide kummer og badekar. Fordelingsgangen giver endvidere adgang til to værelser, hvor det ene er indrettet som børneværelse og det andet som soveværelse.

Fordelingsgangen ender i køkkenet, som er med gulv-til-loft-vinduer mod syd, køkken i sort indeholdende vinkøleskab, indbygningskaffemaskine af Siemens og indbygget mikrobølgeovn fra Siemens, amerikanerkøleskab med indbygningslåge, induktionskomfur samt to indbygningsovne.

Fra køkkenet er der adgang til et åbent rum, indrettet med spisebord, hvorfra der er adgang til ejendommens tredje badeværelse, som er med hvide kummer og bruseniche, samt adgang til tre værelser, indrettet som børneværelser.

Fra køkkenet er der adgang til baggang med bordplade med håndvask samt over- og underskabe og vaskemaskine og tørretumbler, begge af mærket AEG. Der er endvidere højskabe. Baggangen giver adgang til den indbyggede garage, som er med hvidmalede vægge og loft samt betongulv. Der er rulleport.

Omkring ejendommen er der flisebelægning i grå sten og græsplæner. Grundens areal udgør 32.161 m2, jf. BBR-meddelelsen.

Ejendommen opvarmes via varmepumpe med jordvarmeslanger. Vandforsyning sker fra privat vandforsyningsanlæg. Ejendommens afløbsforhold er nedsivning til sivedræn med udledningstilladelse til enkeltprivat renseanlæg, jf. BBR-meddelelsen.

Der tages forbehold for tredjemandsrettigheder samt de hårde hvidevarers tilstedeværelse efter auktionen, og at disse fungerer. Det bemærkes særligt, at genstande som varmepumpe, fjernvarmeunit og andre former for varmeenheder kan være leaset/lejet. Tilsvarende kan f.eks. genstande som solceller, ladestander og lign. være leaset/lejet.

Foranstående oplysninger hidrører fra besigtigelse af ejendommen, ejerens oplysninger samt offentlige registreringer, så som eksempelvis BBR-meddelelsen, hvorfor der ikke indestås for oplysningernes rigtighed, og de i BBR-meddelelsen registrerede forhold kan adskille sig fra de faktiske forhold. Der er ikke foretaget opmåling af arealerne i forbindelse med tvangsauktionen.

Såfremt der ved tvangsauktion måtte være lukket for ejendommens forsyning af el, vand og varme, må det påregnes, at der skal betales et gebyr til forsyningsselskaberne for genåbning.

Det bemærkes endvidere, at auktionskøber selv skal sørge for rettidig betaling af alle terminsydelser og ejendomsbidrag m.v., der har rettidig betalingsdag efter auktionens afholdelse. Dette gælder uanset om auktionskøber modtager opkrævningskort eller ej.

Grundskyld fra 1. januar 2024 opkræves hos den fysiske ejer af ejendommen via forskuds- og årsopgørelsen. Det er ikke muligt at oplyse beløbet.

Herudover bemærkes, at det på nuværende tidspunkt ikke vides, om der eventuelt kan komme efterbetaling/tilbagebetaling af ejendomsskat for årene 2021, 2022 og 2023, jf. lovgivning herom. En eventuel betaling vil blive pålagt den til enhver tid værende ejer, hvorfor auktionskøber skal være opmærksom herpå og inddrage dette.