Kølle Alle 4, 4894 Øster Ulslev

Kolle Alle 4, 4894 Øster Ulslev:

Bindingsværksejendom med metaltag på 105 m² jf. BBR. Ejendommen er fra 1777 og er beliggende på en 2.133 m² stor grund.

Der er to indgange til stuehuset. Den ene indgang er via et udhus som jf. BBR er en gammel lade på 60 m². Udhuset er opdelt i to rum hvor olietanken står i det ene. Der står et køleskab, mrk. Electrolux.

Indgang til køkkenet med adgang til stue og fordelingsgang. Klinkegulv og filtlignende loft med synlige bjælker. Lyse køkkenfronter og laminatbordplade. Opvaskemaskine, mrk. Hoover, komfur, mrk. Bosch og emhætte, mrk. ukendt.

Stue med adgang til endnu en stue, udestue og værelse. Laminatgulv og filtligende loft. Der står en brændeovn, mrk. ukendt.

Stue med laminatgulv og listeloft. Adgang til haven via havedør, døren er i dårlig stand.

Udestue med væg- til væggulvtæppe og udgang til haven. Udestuens tag er i meget dårlig stand.

Værelse med laminatgulv og filtlignende loft.

Fra køkkenet er der adgang til bryggers/entré hvorfra der er adgang til et lille opbevaringsrum, badeværelse og værelse. Klinkegulv og filtlignende loft.

Badeværelse med klinkegulv, brusekabine og hvid sanitet. I brusekabinen er der sat plastik op, hvorfor væggene ikke kunne besigtiges, men der er plamager af fugt i loftet.

Værelse med væg- til væggulvtæppe og filtlignende loft med synlig bjælke.

Udbygning 2 er jf. BBR fra 1911 og opført i mursten med metaltag. Jf. BBR er bygningen 119 m² og er inddelt i flere rum. Der er to lukkede opbevaringsrum, et gennemgangsrum også til opbevaring samt et stort rum med udgang til bagsiden af ejendommen. Der er betongulv i hele bygningen.

Udbygning 3 er jf. BBR fra 1925, opført i mursten med metal tag. Jf. BBR er bygningen 82 m². Udbygningen er opdelt, således at der er to rum.

Bygning 4 er jf. BBR 70 m² opført i 2009. Jf. BBR er bygningen opført i metal med betonunderlag. Fremstår som en åben bygning med plastik dækning i gavlen.

Jf. BBR opvarmes ejendommen med flydende brændsel, olie og brændeovn som supplerende varmekilde. Ejer oplyser, ikke at have brugt olietanken men kun at have opvarmet med brændeovnen.

Have med flere store træer samt læhegn rundt om grunden.

Ejendommen er i dårlig stand. Der er fugtlignende plamager flere steder indvendigt og flere af vinduerne trænger til vedligeholdelse eller udskiftning. Ejendommen trænger til renovering og vedligeholdelse både udvendigt og indvendigt.

Det præciseres, at ovennævnte oplysninger delvis er baseret på udskrift af BBR-registeret, hvorfor der således ikke kan indestås for oplysningernes rigtighed. Registrering af BBR skal beskrive de faktiske forhold. Udskriften er således ikke bevis for, at gældende love og bestemmelser er overholdt.