Hjedsbækvej 314 (matr.nr. 8i), 9541 Suldrup

Tinglyst areal:

• Matr.nr. 2t Suldrup By, Suldrup: 435 m², heraf vej 72 m²
• Matr.nr. 8i Suldrup By, Suldrup: 1449 m², heraf vej 0 m²

Ejendommen består af to matrikler (2t og 8i, Suldrup By, Suldrup).

Matr.nr. 2t, Suldrup By, Suldrup

Ifølge BBR er grunden 435 m2.

Det fritliggende enfamilieshus er opført i 1930 i mursten og tegl.

Bygningens samlede boligareal udgør ifølge BBR 158 m2. Det bebyggede areal udgør 88 m2, arealet af kælder udgør 44 m2 og tagetagens udnyttede areal udgør 70 m2.

Huset indeholder i stueetagen entre, køkken, stue og værelse. I entreen er der fliser på gulvet og trælofter, og på værelset er der gamle trægulve. I køkkenet er der laminatgulv eller lignende gulv. I stuen er der gamle trægulve og trælofter.

Fra stuen er der adgang til husets 1. sal, som indeholder repos, hvorfra der er adgang til to værelser. Det ene værelse har gulvtæpper og trælofter, imens der i det andet værelse er gamle trægulve og trælofter.

Fra det ene værelse er der adgang til mindre gangareal med adgang til husets badeværelse og endnu et værelse. På værelset er der gamle trægulve og trælofter.

Badeværelset består af toilet, vask med vaskeskab og brusekabine. Det fremgår af BBR, at der er to badeværelser, men der er alene et badeværelse i huset.

Fra entreen er der en stejl trappe ned til husets kælder, som også kan tilgås udefra. Kælderen er alene anvendt til opbevaring og vaskeri. Det har ikke været muligt at besigtige den fulde kælder pga. ejers indbo.

Bygningens varmeinstallation er fjernvarme. I kælderen er der alene én radiator og en varmepumpe. I entreen er der gulvvarme.

Ejendommen henstår pt. uden strøm.

Det fremgår af ejendomsdatarapporten og BBR, at ejendommen er separatkloakeret.

Matr.nr. 8i, Suldrup By, Suldrup

Ifølge BBR er grunden 1.449 m2.

På grunden er der ifølge BBR en 12 m2 garage opført i 1970 og et værksted på 245 m2 opført i 1938 og ombygget i 1978. Begge bygninger er opført i mursten og fibercement herunder asbest.

Værkstedet består af et stort rum med tre porte samt et ekstra rum med endnu en port. Herudover der er et rum/kontor med adgang til et mindre rum og badeværelse. Herudover er der endnu et kontor.

Det fremgår af BBR, at der ikke ingen vandforsyning er på grunden, men ejer har oplyst, at der er vand i værkstedet.

Af BBR fremgår det, at værkstedet har centralvarme med én fyringsenhed til flydende brændsel. Ejer har oplyst, at der er en gammel åben oliebrændeovn, som aldrig er blevet brugt, ligesom der er en varmepumpe i det ene rum/kontor.

                                                                   –o0o–

Det fremgår af jordforureningsattesten, at en del af ejendommen er kortlagt på vidensniveau 1 efter jordforureningsloven, og at en del af ejendommen er udgået efter kortlægning. Ejendommen er også omfattet af områdeklassificering. Der har tidligere været drevet autoværksted med benzinsalg på ejendommen.

Ejendommen og samtlige bygninger fremstår overalt misligholdt og i dårlig stand.

Alle ovenstående arealer er ifølge BBR, hvorfor der tages forbehold for arealerne.

Ejendommens beskrivelse er delvist baseret på offentlige registre, som kan indeholde fejl samt en ikke sagkyndiges besigtigelse af ejendommen, i henhold til hvilken der kan være afvigelser i forhold til blandt andet materiale mv. Hverken fogeden, rekvirenten eller dennes repræsentant kan drages til ansvar for sådanne fejl, og interesserede købere opfordres til selv at besigtige ejendommen efter nærmere aftale med rekvirentens repræsentant.

Det præciseres, at ovennævnte oplysninger delvis er baseret på udskrift af BBR-registret, hvorfor der således ikke kan indestås for oplysningernes rigtighed. Registrering af BBR skal beskrive de faktiske forhold. Udskriften er således ikke bevis for, at gældende love og bestemmelser er overholdt.