Vestergade 20, 9690 Fjerritslev

Tillæg til salgsopstilling udarbejdet i anledning af tvangsauktion over ejendommen Vestergade 20, 9690 Fjerritslev

Beskrivelse:
Rødstensejendom opført i 1931, ombygget i 1986. Grundarealet er på 784 m2.

Stueetagen er erhvervsareal med i alt 436 m2, hvoraf de 386 m2 har været anvendt til detailhandel (med forretning og lager) frem til 2025. Derudover er der kontor (3 værelser) samt toilet med et samlet areal på 50 m2. I BBR anført som Vestergade 208, st.. Erhvervsarealerne er ikke udlejet.

Derudover er der 4 boliglejemål, hvoraf de 3 ved udarbejdelse af salgsopstillingen er udlejet:

Vestergade 20 C (i gården):
2 værelseslejlighed på 40 m2, bestående af en lille indgang med linoleum gulv med indgang til mindre tekøkken med køleskab tilhørende lejer, vask og fliser på væggen, men uden komfur (ifølge lejekontrakten er der komfur i lejligheden). I stuen er der mørkt gulvtæppe, der er i fin stand. Herudover er der et soveværelse med sort gulvtæppe og skabe. Der er et lille badeværelse med vaskemaskine (tilhørende lejer), håndvask og toilet, men ingen bruseniche. Lejligheden er i nogenlunde stand.

Udlejet. Der er betalt kr. 8.700,00 i depositum. Huslejen udgør kr. 2.900,00 incl. vand. Herudover betales der kr. 850,00 pr. måned i a conto varme, således at der i alt betales kr. 3.750,00 pr. måned. Ifølge BBR er lejligheden på 63 m2.

Vestergade 20 1. tv.:
8 værelseslejlighed på 172 m2. Lejligheden er delt op på 3 etager.

Stuen:
Indgangsdør og trappe op.

1. sal:
2 store stuer, stort værelse, alt med gulvtæpper, nyere badeværelse med bruseniche. Der er lyse klinker på væggen og lidt mørkere på gulvet samt vaskesøjle med vaskemaskine og tørretumbler tilhørende lejer, lyst køkken med hvide klinker på væggen i den ene side hvor der er vask og komfur. Der er komfur, emhætte, opvaskemaskine og køle-/fryseskab tilhørende udlejer, og en lille gang med adgang til

2. sal:
3 værelser á ca. 15 m2 med skråvægge og tæpper, lille opbevaringsrum og en lille gang. Lejligheden er i nogenlunde stand.

Udlejet. Der er betalt kr. 6.750,00 i depositum. Huslejen udgør kr. 4.500,00 incl. vand. Herudover betales der kr. 750,00 pr. måned i a conto varme, således at der i alt betales kr. 5.250,00 pr. måned.

Ifølge lejekontrakten er der 4 værelser i lejligheden. Ifølge BBR er der 8 værelser i lejligheden.

Vestergade 20 1 th.:
2 værelseslejlighed på 98 m2. Pænt køkken/alrum med køleskab, bordkomfur og ovn samt stue/gang, soveværelse med masser af skabsplads og badeværelse med plads til vaskemaskine. Der er linoleum på gulvet i køkkenet, lyse klinker i badeværelset og gulvtæpper i den

– Resten af beskrivelsen fremgår af salgsopstillingen –