Anemonevej 3, 7673 Harboøre

Beskrivelse af ejendommen
Fremvisning af ejendommen finder sted den 9. december 2025 kl. 13.30 efter forudgående tilmelding til Tanja Skals Thomsen på [email protected] eller  tlf.. 3164 24 02 senest dagen før kl. 12.00. Er der ingen tilmeldte, vil der ikke være nogen fremvisning.

Ejendommen er beliggende i Harboøre, hvor der forefindes skole til og med 9. klasse, SFO og børnehave. Derudover har byen idrætshal med bl.a. skaterbane og trampolin, bibliotek m.v.

Ejendommen er et fritliggende enfamilieshus opført i 1973 i gule mursten.

Ifølge BBR er tagdækning udført i fibercement.

Grundareal ifølge tingbogen udgør 787 m2.

Ifølge BBR har ejendommen et bebygget areal på 142 m2. Det samlede boligareal udgør tillige 142 m2.

Ejendommen fremtræder aldeles velholdt og moderniseret.

Adgang til ejendommen sker via brygger/entré i hvide nyere elementer. Gulvet er beklædt med mørkegrå klinker. Der forefindes vaskemaskine (Wasco) og tørretumbler (Bosch).

Fra entreen er der videre adgang til køkken/alrum med nyere hvide elementer og gråbrun laminatbordplade. I køkkenet forefindes ovn og kombiovn (begge Siemens), indbygget køleskab, opvaskemaskine (Siemens), kogeplade og emhætte. Der er spiseplads i køkkenet samt masser af skabsplads. Gulvene er i træ/laminat.

Fra køkkenet er der adgang til mindre wc, værelse, fordelingsgang og stue.

Fra fordelingsgangen er der adgang til 2 yderligere værelser, et soveværelse samt et badeværelse med bruseniche.

Badeværelset har fyrtræselementer og hvid håndvask. Derudover beige klinker.

De 3 værelser har beige gulvtæpper. Soveværelset har træ/laminatgulve

Adgang til stor stue via dobbelt fransk dør. Stuen har laminatgulve. Fra stuen er der udgang til flisebelagt terrasse og have med bl.a. plads til trampolin.

Til ejendommen hører carport og lukket garage samt skur. Garagens areal udgør ifølge BBR 37 m2. Skuret er ifølge BBR ligeledes på 37 m2.

På ejendommen forefindes olietank fra 1974, som ikke er i drift. Olietanken er afblændet.

Ejendommens varmeinstallation er fjernvarme. Supplerende varmekilde er brændeovn. Ejer oplyser, at de årlige serviceeftersyn af brændeovnen er overholdt.

Vandforsyning sker fra alment vandforsyningsanlæg. Ejendommens afløbsforhold sker til offentligt kloaksystem.

Der tages forbehold for tredjemandsrettigheder samt de anførte hårde hvidevarers tilstedeværelse efter auktionen.

Fremvisning af ejendommen finder sted efter forudgående henvendelse til [email protected] eller tlf. 31 64 24 02. Er der ingen tilmeldte, vil der ikke være nogen fremvisning.