Ejstrupvej 11, 2650 Hvidovre

Tinglyst areal 776 m², heraf vej 0 m².

Ejendommen er beliggende i et ældre villakvarter centralt i Hvidovre.

Ejendommen er et fritliggende enfamilieshus opført i 1932. Ejendommen er ifølge BBR om-/tilbygget i 2007.

Ifølge BBR er ejendommen opført i pudsede mursten (gul). Saddeltag med glaseret tegl.

Grundareal ifølge tingbogen udgør 776 m2, heraf vej 0 m2.

Ejendommen er opført i 1 ½ plan.

Ifølge BBR har ejendommen bebygget areal på 154 m2. Ejendommens samlede boligareal udgør 217 m2, heraf udnyttet tagetageareal 63 m2.

Af BBR står angivet, at ejendommen har terrasseoverdækning på 16 m2 samt åbent vindfang på 2 m2.

Stueetagen er indrettet med:

Entre med trappe til 1. sal.

Toilet med håndvask og underskab.

Stort køkken, som er under renovering. Hvide elementer med mørk træbordplade. I køkkenet forefindes komfur (Blomberg), emhætte (ikke monteret) og køle-/fryseskab (LG).

Bryggers med hvide elementer og mørkegrå bordplade. I bryggers forefindes vaskemaskine (LG) og tørretumbler (Gorenje).

Fra bryggers er udgang til brolagt carport.

2 værelser.

Hall.

Stor opholdsstue med udgang til stor ugenert have og terrasse.

Gulvene i entre, toilet og køkken er beklædt med klinker. Gulvene i værelser er i parket. Gulvene i hall og stue er i brædder.

1. salen er indrettet med:

Repos.

Stort badeværelse med stort spabad, bruseniche, nedfældet håndvask med mange underskabe. Gulvet i badeværelset er beklædt med klinker.

2 store værelser – i det ene er der gennemgang til det andet. Værelserne er beklædt med parketgulve.

Ejendommens varmeinstallation er centralvarme med én fyringsenhed (naturgas). Ifølge BBR er supplerende varmekilde er brændeovn – denne befandt sig dog ikke i ejendommen ved besigtigelse.

Vandforsyning sker fra alment vandforsyningsanlæg.

Ejendommens afløbsforhold sker til offentligt kloaksystem.

På grunden forefindes carport på 40 m2 opført i 2009.

På grunden forefindes endvidere udhus på 15 m2 ligeledes opført i 2009. Udhusets vægge er ifølge BBR opført i træ. Taget er beklædt med tagpap.

Endvidere forefindes 2 ekstra bygninger, som ikke er registreret i BBR. I den ene bygninger installeret toilet.

Til ejendommen er ugeneret have med plankeværk og stor smedejernslåge.

Der tages forbehold for tredjemandsrettigheder samt de anførte hårde hvidevarers tilstedeværelse efter auktionen.

Auktionskøber gøres ligeledes opmærksom på, at der på ejendommen er tinglyst en stævning i en sag, hvor ejeren er sagsøgt. Sagsøger har bl.a. nedlagt påstand om tilbageskødning af ejendommen fra sagsøgte til sagsøger.

Fremvisning af ejendommen finder sted efter forudgående henvendelse til Marianne Dinesen, på [email protected] eller tlf. 31 64 24 04 senest den 30.11.2026 inden kl. 12.00. Er der ingen tilmeldte, vil der ikke være nogen fremvisning.

Det præciseres, at ovennævnte oplysninger delvis er baseret på udskrift af BBR-registret, hvorfor der således ikke kan indestås for oplysningernes rigtighed. Registrering af BBR skal beskrive de faktiske forhold. Udskriften er således ikke bevis for, at gældende love og bestemmelser er overholdt.