Udbyvej 4, 4300 Holbæk

Tinglyst areal

1059 m², heraf vej 0 m².

Beskivelse:

Ejendommen er opført i 1953 i mursten og tegltag. Bebygget areal 81 m², kælder på 61 m², samt tagetagen 56. Det samlede bygnings areal 137 m². 

Bygning 2 (udhus) er opført i 1953 i træ og tag i fibercement (asbest) og  bygningen har et bygget areal 42 m²,

Bygning 4 (carport) er opført i 2007 i mursten og metaltag, og bygningen har et bygget areal 45 m²,

Ejendommen består ifølge BBR-meddelelsen af 3 værelser, køkken og 1 badeværelse. 

Grundens vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg. Grundens afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem. Bygningens varmeinstallation: Varmepumpe. Opvarmningsmiddel: Elektricitet.

Beskrivelse efter besigtigelse af ejendommen.

Ejendommen er en villa med god og central beliggenhed meget tæt på Hørby på Tuse Næs og ca. 10 km fra Holbæk centrum. Ejendommen er beliggende i landzone.

Ejendommens ydervægge fremstår med røde mursten med enkelte steder med synlige reparationer i murstensfugerne. Taget er ifølge BBR registreret teglsten, hvilket bekræftes efter besigtigelsen.

Vinduer i stueplan og kælder er ud fra datering i vinduet fra 2006. Vinduer på 1. sal er markant ældre og fremstår slidte.

Ejendommen er i to plan + en kælder. Stueplan er ca. 81 m² og 1.sal er ca. 56 m². Herudover er der en kælder på ca. 61 m².

Det samlede boligareal er ca. 137 m². Oplysningerne stammer fra BBR.

Indendørs er i stueplan nyere trægulv (”klik-gulv”) samt flisegulv i halvdelen af stuen. I toilet i stueplan er der brunlige fliser på gulv og hvid sanitet. På 1. sal er ældre træ parketgulv. På badeværelse på 1. sal er nyere hvide klinker og sanitet.

Ejendommens primære varmekilde er varmepumpe som befinder sig i stuen. Der ses umiddelbart ingen direkte varmekilder på 1. sal. Herudover er der brændeovn i stue.

Rumfordelingen udgør:

• Entré med trappe til 1. sal og adgang til kælder(stueplan)
• Køkken og stue (stueplan)
• Mindre toilet (stueplan)
• Fordelingsgang med skråvægge m. skab (1. sal)
• 1 værelse (1. sal)
• Badeværelse med toilet (1.sal)
• Kælder med store opbevaringsrum.

Køkken fremstår af nyere dato med nyere komfur med ovn og køleskab samt opvaskemaskine. Funktionalitet er ukendt.

Herudover forefindes en værkstedsbygning med aflukket værksteds/opbevaringsrum samt overdækket areal. Ejendommen har endvidere en mindre carport. Haven fremstår vildtvoksende og uplejet gennem en længere periode.

Der henvises i øvrigt til BBR og ejendomsdatarapporten for ejendommen.

Det præciseres, at ovennævnte oplysninger delvis er baseret på udskrift af BBR-registret, hvorfor der således ikke kan indestås for oplysningernes rigtighed. Registrering af BBR skal beskrive de faktiske forhold. Udskriften er således ikke bevis for, at gældende love og bestemmelser er overholdt.