Langstrupvej 45, 3480 Fredensborg

Beskrivelse – Langstrupvej 45, 3480 Fredensborg

Ejendommen er en større stutteri- og hesteejendom beliggende i landlige omgivelser ved Fredensborg mellem Hillerød og Helsingør.

Ejendommen omfatter en væsentligt om- og tilbygget hovedbygning, nyere stald- og ridefaciliteter, maskinhus, to udendørs ridebaner, paddocks/folde samt øvrige anlæg til hestehold.

Ejendommen fremstår med betydelige bygningsmæssige ændringer i forhold til registreringerne i BBR. Hovedbygningen er væsentligt om- og tilbygget, ligesom maskinhus samt stald-/ridehus fremstår som nyere byggeri. Samtidig er en række ældre bygninger på ejendommen nedrevet.

Hovedbygning – stuehus

Den oprindelige hovedbygning er opført som stuehus, men fremstår væsentligt om- og tilbygget.

Det er ved besigtigelsen oplyst, at hovedbygningen efter om- og tilbygningen udgør ca. 500 m². Arealet er ikke opmålt af rekvirenten og fremgår ikke af den foreliggende BBR-meddelelse.

Boligen fremstår gennemgribende moderniseret og er bl.a. indrettet med større hall/hovedindgang med trappe til 1. sal, køkken i åben forbindelse med spise- og opholdsarealer, flere stuer og værelser, bade- og toiletfaciliteter samt indendørs poolområde med tilhørende badefaciliteter.

Der er anvendt materialer og inventar af gennemgående høj standard, herunder snedkerkøkken, indbyggede skabe og gennemgående snedkerskabe, parket-/sildebensgulve i opholdsrum samt flise- og betonbelægninger i entré-, bade- og poolområder.

I hovedbygningen forefindes endvidere hårde hvidevarer, herunder Bora dampovn, Gaggenau varmluftovn, 2 Bora induktionskogeplader, 2 bordemfang, Bora pande og TopBrewer.

Endvidere forefindes køl/frys, opvaskemaskine, vaskemaskine og tørretumbler, i det omfang disse var til stede ved besigtigelsen. Hårde hvidevarer og andet tilbehør medfølger i det omfang, det er omfattet af ejendomspantet og tilhører ejendommens ejer.

Der er efter det oplyste etableret Dantherm-ventilations-/udluftningsanlæg i hovedbygningen.

– Resten af beskrivelsen fremgår af salgsopstillingen –