Viborgvej 384, 8920 Randers NV

Beboelsesejendom

Ejendommen består af tre matrikler, herunder (1) 4ab, Sønderbæk By, Sønderbæk, (2) 4ad, Sønderbæk By, Sønderbæk, og (3) 5h, Sønderbæk By, Sønderbæk, som er samnoteret under BFE-nr. 1434295.

Matrikel 4ad Sønderbæk By, Sønderbæk er beliggende adskilt fra de to øvrige matrikelnumre og er ubebygget.

Ejendommens samlede grundareal udgør 21.121 m² ifølge tingbogen, heraf vej på 0 m².

Ejendommen er beliggende i landzone og i et område med drikkevandsinteresser. Der er endvidere registreret beskyttede naturtyper eller beskyttede vandløb, beskyttede sten- eller jorddiger og landbrugspligt på ejendommen ifølge ejendomsdatarapporten.

Ved besigtigelsen kunne det konstateres, at der var fire bygninger på ejendommen, uanset der fremgår fem bygninger af BBR-registeret.

Bygning nr. 1 (udhus):

Bygning nr. 1 består ifølge BBR-meddelelsen af et udhus opført i 1909 i mursten og med tagdækningsmateriale af metal. Der er registreret en om- eller tilbygning i 1990. Det bebyggede areal ifølge BBR-meddelelsen udgør 111 m².

Bygningen fremstår som lagerhal/værksted med højt til loftet. Der er indgang via dør eller port til motorkøretøjer. Bygningen består primært af ét stort rum, der udgør størstedelen af arealet. Loftet er med troldtekt, væggene er af træ, og gulvet er af beton.

Visse steder manglede der træbeklædning på indervæggene.

Bygningen anvendes som værksted. I forlængelse af det store åbne rum findes desuden et mindre rum gennem en skydedør.

Bygning nr. 1 ligger op ad bygning nr. 2. Udvendigt fremstår bygningen af ældre dato med slidte murstensvægge/puds, men taget ses at være af nyere dato.

Bygning nr. 2 (udhus):

Bygning nr. 2 består ifølge BBR-meddelelsen af et udhus opført i 1909 i mursten og med tagdækningsmateriale af metal. Det bebyggede areal ifølge BBR-meddelelsen udgør 100 m².

Bygningen består af to rum adskilt af en fordelingsgang. Bygningen anvendes som skur eller lignende. Bygningen fremstår slidt og med åbent til loftet, ligesom der visse steder mangler vægbeklædning på indvendige vægge. Bygningen bærer præg af et uafsluttet renoveringsprojekt.

Bygning nr. 2 ligger i forlængelse af bygning nr. 1.

Bygning nr. 3 (nedrevet udhus):

Ved besigtigelsen kunne det konstateres, at bygning nr. 3 ifølge BBR-meddelelsen ikke fandtes på ejendommen og således er revet ned.

Bygning nr. 4 (garage):

Bygning nr. 4 består ifølge BBR-meddelelsen af en garage opført i 2012 i letbetonsten og med tagdækningsmateriale af metal. Det bebyggede areal ifølge BBR-meddelelsen udgør 56 m².

Garagen indeholder et fyrrum med adgang gennem siden af garagen, hvor fyringsenheden er placeret.

Bygning nr. 5 (fritliggende enfamilieshus):

Bygning nr. 5 består ifølge BBR-meddelelsen af et fritliggende enfamiliehus i ét plan opført i 2014 i mursten og med tagdækningsmateriale af betontagsten. Det bebyggede areal ifølge BBR-meddelelsen udgør 181 m².

– Resten af beskrivelsen fremgår af salgsopstillingen –