Kalbyvej 16, 4684 Holmegaard

BESKRIVELSE KALBYVEJ 16, 4684 HOLMEGAARD

Ejendommen er en hvidpudset ejendom i 2 etager + loftsrum og skunk. Ifølge tingbogen er grunden på 1831 m², og ifølge BBR er der et samlet boligareal på 242 m².

Foran huset er der en gårdsplads.

Udover selve ejendommen er der et udhus på 24 m², endnu et udhus på 26 m² samt en carport på 34 m². Det ene udhus ses at have været anvendt som hobbyværksted.

Ejendommen indeholder i stueetagen: Entré med opgang til første sal og lyse klinker på gulv, køkken/alrum ud i ét med stue. Fra køkken/alrum er der udgang til haven. Badeværelse med badekar og bruseniche, lyse klinker på gulv og vægge. 1 værelse.

Trægulvene i stueetagen fremstår meget ujævne – formentlig som følge af kulde og fugt. Vægge og lofter fremstår i forholdsvis pæn stand. Der er såvel pejs som brændeovn i stueetagen.

Første sal indeholder: Et stort rum, der er ”opdelt” af trappeopgangen. Kan laves til 2 rum, hvis det ønskes. Skunkrum samt badeværelse med bruseniche og lys vinyl på gulvet. Opgang til loftet via loftslem.

Ifølge BBR sker opvarmning med henholdsvis elektricitet og varmepumpe samt supplerende varmeanlæg i form af solvarmeanlæg. Ifølge BBR fremgår det, at der tillige er pilleovn i stueetagen. 2 stk. jord til varme luftpumper (1 på hver etage) og solpaneler til gulvvarme på badeværelset.

Ejendommen fremstår med et vist istandsættelsesbehov, før beboelse vil være mulig.

Auktionskøber må tillige påregne en del ryddeliggørelse, idet ejendommen ikke er helt ryddeliggjort.

Udvendigt er der en sætningsskade i soklen mod syd og kraftig afskalling af maling på træværket i gavlen. Have og flisearealer er tilgroet.

Spidsloft, skunkrum og udbygningerne er ikke besigtiget indefra.

På tidspunktet for besigtigelsen er ejendommen ubeboet.

Det bemærkes, at der alene er foretaget en almindelig visuel besigtigelse af ejendommen. Der er ikke foretaget byggetekniske undersøgelser, og der afgives ingen garanti for ejendommens faktiske stand eller lovligheden af eksisterende bygningsforhold. Auktionskøber opfordres til nøje at gennemgå salgsopstillingen.

Oplysningerne i denne beskrivelse stammer fra offentlige registre, rekvirentens oplysninger samt den foretagne besigtigelse, og kan derfor være behæftet med fejl og mangler.