Rådhusgade 2, 3. th., 8300 Odder, 8300 Odder

Ejerlejlighed centralt i Odder

Det tinglyste areal udgør 69 m², heraf vej 0 m².

Lejligheden har ifølge tingbogen et tinglyst areal på i 69 m2 (boligarealet).

Jf. BBR er lejligheden klassificeret som følgende: Egentlig beboelseslejlighed med eget køkken.

Ejendommen er ifølge BBR opført i 1906 og ombygget i 1995.

Ejendommen er opført i mursten og med fibercement (herunder asbest) som tagdækningsmateriale.

Bygningens varmeinstallation ifølge BBR: Fjernvarme/blokvarme.

Det har ikke været muligt at komme i kontakt med ejer.

Lejligheden bebos af ejer selv (ejer står registreret på adressen).

Ved besigtigelse af lejligheden kan det konstateres, at lejligheden bærer præg af ikke at have været beboet eller vedligeholdt igennem en længere periode.

Man træder ind i en lille entre med korklignende gulv. På venstre hånd er der et mindre badeværelse med toilet og bruseniche. I forlængelse af entreen er der et lille køkken/alrum. Fra køkken/alrummet er der adgang til stuen, og fra stuen er der adgang til soveværelset. Der er trægulv i stue og soveværelse, idet langt størstedelen af gulvet har været fyldt med skrald/affald, hvorfor gulvets stand mv. ikke kan vurderes nærmere.  

Der er tale om en ældre lejlighed med tidligere charmerende detaljer som stuk i loftet (således med muligheder), men lejligheden fremstår særdeles beskidt og med affald/rod i hele lejligheden. Hårde hvidevarer vurderes ikke som funktionelle/brugbare og er ikke testet under besigtigelsen. Lejligheden kræver således en gennemgående oprydning, rengøring og renovering. 

Ansvarsbegrænsning

Besigtigelse af lejligheden er sket den 3. juni 2026 uden sagkyndig.

Denne beskrivelse af ejendommen er alene af orienterende karakter, og kan ikke anses for udtømmende. Interesserede købere anbefales at søge sagkyndig bistand hos egen advokat, ejendomsmægler og/eller revisor.

Lejligheden sælges som den er og forefindes og uden ansvar for rekvirenten og fogedretten. Rekvirenten har ikke nærmere kendskab til denne, og rekvirenten må derfor i forbindelse med tvangsauktionen fraskrive sig ethvert ansvar for faktiske, juridiske såvel som fysiske fejl og mangler ved ejendommen. Køber kan således ikke gøre nogen form for mangelsbeføjelser gældende, eksempelvis ved ophævelse af tvangsauktionskøbet, forholdsmæssigt afslag, godtgørelse og/eller erstatning.

Det præciseres, at ovennævnte oplysninger delvis er baseret på udskrift af BBR-registret, hvorfor der således ikke kan indestås for oplysningernes rigtighed. Registrering af BBR skal beskrive de faktiske forhold. Udskriften er således ikke bevis for, at gældende love og bestemmelser er overholdt.

Henvendelse vedrørende besigtigelse af ejendommen skal ske til Anne-Cathrine Jørgensen på [email protected]. Eventuelle spørgsmål vedrørende ejendommen/lejligheden kan rettes til advokat Andreas Agervig Hansson på [email protected].