Hvidovrevej 86A 1 th, 2610 Rødovre

Ejerlejlighed, beliggende i ejendom, der iflg. BBR er opført i 1940 i gule mursten med rødmalede vinduesrammer og tegltag. Ejerlejlighedens boligareal er iflg. BBR 53 m2.

Lejligheden indeholder entre med adgang til mindre badeværelse, køkken, værelse samt god lys stue med vindue mod Hvidovrevej. Køkkenet er med ældre nedslidte køkkenelementer og ældre hvidevarer, herunder gaskomfur, emhætte og køle-/fryseskab. Alle lofter i lejligheden er beklædt med træ- og/eller loftsplader.

Der betales kvartårlige fællesudgifter inkl. fælleslån og vedligeholdelsesfond med kr. 7.096,74. Administrator har varslet forhøjelse af fællesudgifter m.m. pr. 1.4.2026. Der er optaget fælleslån i ejerforeningen. Der henvises til administratorbesvarelse ligesom der henvises til årsrapport, budget m.m., vedhæftet i nærværende salgsopstilling. Energimærke samt drifts- og vedligeholdelsesplan kan rekvireres hos auktionsrekvirenten.

Det tinglyste areal andrager iflg. tingbogen 48 m² og det tinglyste fordelingstal andrager 50/1320. Ejendomsværdien pr. 1-10-2020 andrager kr. 1.624.000,00, heraf grundværdi kr. 959.000,00.

Opmærksomheden henledes på, at ejendommens beskrivelse i et vist omfang er baseret på offentlige registre, som kan indeholde fejl. Hverken fogedretten eller rekvirenten kan drages til ansvar for sådanne fejl.

Nærværende beskrivelse er udfærdiget dels på baggrund af en visuel besigtigelse foretaget af en ikke-byggesagkyndig person og dels på baggrund af de foreliggende oplysninger i BBR-registeret samt tingbogen, hvorfor der ikke kan indestås for oplysningernes rigtighed. Registrering i BBR skal beskrive de faktiske forhold. Udskriften er således ikke bevis for, at gældende love og bestemmelser er overholdt.

Lov om fortrydelsesret ved køb af fast ejendom gælder ikke på tvangsauktion, og en køber på tvangsauktion er således bundet af sit bud. Der er ikke udarbejdet tilstandsrapport vedrørende ejendommen, og en køber må acceptere at overtage ejendommen, således som den er og forefindes uden at kunne gøre ansvar for fejl og mangler gældende over for fogeden, rekvirenten eller dennes repræsentant. Hvorvidt der kan gøres ansvar gældende over for andre, beror på lovgivningens almindelige regler.

Det bemærkes endvidere, at auktionskøber selv skal drage omsorg for rettidig betaling af alle terminsydelser, ejendomsskatter m.v., der har rettidig betalingsdag efter auktionens afholdelse. Dette gælder uanset, om auktionskøber modtager opkrævningskort eller ej.

Der gøres udtrykkeligt opmærksom på, at der tages forbehold for opgørelsen fra Kommune og Skat. Det oven for oplyste skyldige beløb til ejendomsbidrag/renovation og SKAT er vanskeligt at afstemme, idet en del/noget af kravet kan være overgivet SKAT til inddrivelse. Skyldige beløb kan derfor være medtaget også i SKAT’s opgørelse, ligesom der skal tages højde for renteberegning og gebyrer, som både SKAT og Kommunen beregner sig samt restancer, der løbende overgives SKAT til inddrivelse.

Kommunens og SKAT’s fremgangsmåde indebærer, at en auktionskøber er nødsaget til efter auktionen at rette henvendelse til både SKAT og Kommunen for at få oplyst den korrekte størrelse på kravene på ny, forinden der foretages betaling.