Bolbrovej 7, 2960 Rungsted Kyst

Ejendommen består af to matrikler, matr.nr. 3 FH Rungsted By, Rungsted og 3 EZ Rungsted By, Rungsted.

Areal ifølge tingbogen udgør for så vidt matr.nr. 3 FH Rungsted By, Rungsted 1505 m², heraf vej 0 m² og matr.nr. 3 EZ Rungsted By, Rungsted 534 m², heraf vej 0 m².

Ejendommen er et enfamilieshus, som ifølge BBR-meddelelsen er opført i 1939 og om-/tilbygningsår 1982. Ydervæggene er i mursten – gule, tagdækningen består af betontagsten, og der er termoruder. Bebygget areal udgør 106 m², hvortil kommer 89 m² udnyttet tagetage, og således at det samlede boligareal herefter udgør 195 m², jf. BBR-meddelelsen. Der er endvidere en kælder med et registreret areal på 107 m². Der er solceller på en del af taget, som er ejet af ejer. Solcellerne opvarmer alene varmt vand.

Boligen indeholder en stueetage, en førstesal og en kælder.

Kælderetagen indeholder i alt seks rum. Det ene rum er et fordelingsrum, hvortil der er adgang fra stueetagens entre via en trappe. Herudover er der en vaskekælder med vaskemaskine, som er af ældre dato. Endeligt er der endnu et fordelingsrum, hvorfra der er adgang til kælderens tre øvrige rum, der er af varierende størrelser. Dele af kælderen er belagt med klik-gulv, hvor resterende er rent betongulv.

Stueetagen indeholder i alt fem rum. Det ene er en entré med adgang til bl.a. etagens badeværelse samt adgang til kælderetagen og førstesalen via trapper. Herudover er der et badeværelse med toilet og brusekabine, et køkken med køkkenelementer fra 1980’erne med træfronter, der indeholder et køleskab fra Siemens, en vaskemaskine fra Miele samt to kogeplader, alt sammen af ældre dato. Endvidere er der en stue med sildebensparket samt en spisestue. I stuen er der placeret en lukket pejs med glasfacade.

På førsteetagen er der en entre, der giver adgang til etagens rum, herunder et badeværelse, et walk-in closet samt tre værelser af forskellige størrelser. Der er en altan tilknyttet til det største værelse ud mod haven.

På ejendommen forefindes en garage, der er opført i mursten med et bebygget areal på 21 m². Endvidere et udhus opført i mursten og med et bebygget areal på 18 m² jf. BBR.

Der er ifølge BBR opført en tank på ejendommen med 4.000 liter til fyringsgasolie, etableret i 1959, som er nedgravet og sløjfet i 1987. Tanken fremgår tømt og afblændet, jf. BBR.

Ejendommen opvarmes via naturgas. Vandforsyning sker fra alment vandforsyningsanlæg. Ejendommens afløbsforhold er afløb til offentligt kloaksystem.

Der tages forbehold for tredjemandsrettigheder samt de hårde hvidevarers tilstedeværelse efter auktionen, og at disse fungerer. Det bemærkes særligt, at genstande som varmepumpe, fjernvarmeunit og andre former for varmeenheder kan være leaset/lejet. Solceller er som nævnt ovenfor ikke leaset, men ejet af boligens ejer.

Foranstående oplysninger hidrører fra besigtigelse af ejendommen, ejerens oplysninger samt offentlige registreringer, så som eksempelvis BBR-meddelelsen, hvorfor der ikke indestås for oplysningernes rigtighed, og de i BBR-meddelelsen registrerede forhold kan adskille sig fra de faktiske forhold. Der er ikke foretaget opmåling af arealerne i forbindelse med tvangsauktionen.

Såfremt der ved tvangsauktion måtte være lukket for ejendommens forsyning af el, vand og varme, må det påregnes, at der skal betales et gebyr til forsyningsselskaberne for genåbning.

Det bemærkes endvidere, at auktionskøber selv skal sørge for rettidig betaling af alle terminsydelser og ejendomsbidrag m.v., der har rettidig betalingsdag efter auktionens afholdelse. Dette gælder uanset om auktionskøber modtager opkrævningskort eller ej.

Grundskyld fra 1. januar 2024 opkræves hos den fysiske ejer af ejendommen via forskuds- og årsopgørelsen. Det er ikke muligt at oplyse beløbet.

Herudover bemærkes, at det på nuværende tidspunkt ikke vides, om der eventuelt kan komme efterbetaling/tilbagebetaling af ejendomsskat for årene 2021, 2022 og 2023, jf. lovgivning herom. En eventuel betaling vil blive pålagt den til enhver tid værende ejer, hvorfor auktionskøber skal være opmærksom herpå og inddrage dette.

Det præciseres, at ovennævnte oplysninger delvis er baseret på udskrift af BBR-registret, hvorfor der således ikke kan indestås for oplysningernes rigtighed. Registrering af BBR skal beskrive de faktiske forhold. Udskriften er således ikke bevis for, at gældende love og bestemmelser er overholdt.