St Karlsmindevej 67, 3390 Hundested

Tinglyst areal 1519 m², heraf vej 0 m².

Særdeles velbeliggende ejendom ved indsejlingen til Roskilde Fjord og med udsigt til Isefjorden omfattende grundareal (iht. tingbog) på 1.519 m2 med et charmerende kampestenshus på 204 m2 (boligareal iht. BBR).

Huset er charmerende, opført med kampesten og stråtag.

Huset omfatter en entré, hvorfra der er adgang til en stor stue med panoramaudsigt til Isefjorden og indsejlingen til Roskilde Fjord.

Fra entréen er der tillige adgang til husets badeværelse (m/ brus), soveværelse og husets køkken/alrum, der tillige bærer præg af den særlige byggestil, som huset er opført i.

Fra køkken/alrummet er der adgang til husets 1. sal, hvor der forefindes 1 soveværelse og to mindre børneværelser. Ifølge ejeren er der tillige adgang til et disponibelt rum, der dog ikke kunne besigtiges. Fra køkken/alrummet er der tillige adgang til et niveauforskudt yderligere værelse.

Ifølge ejeren er stråtaget fra omkring 2004/05. Vinduerne, som er fra gulv til loft, er ifølge ejeren skiftet indenfor de sidste 10 år. Endelig oplyste ejeren, at ejendommens oliefyr er defekt.

Der må påregnes nogen istandsættelse og vedligeholdelse samt en ikke ubetydelig oprydning og rengøring.

I ejendommen er installeret flg. hårde hvidevarer: vaskemaskine (Bosch), tørretumbler (AEG), emfang (Trepol), ovn (Siemens), opvaskemaskine (AEG), køleskab (Siemens), kogeplade (Siemens), samt iflg. ejers oplysninger, 2 frysere (Siemens/Gram).

Nærværende beskrivelse er udfærdiget dels på baggrund af en besigtigelse foretaget den 7. oktober 2026, og dels på baggrund af de foreliggende oplysninger i BBR-registeret og tingbogen, samt oplysninger fra den ene ejer.

Det præciseres, at ovennævnte oplysninger delvis er baseret på udskrift af BBR-registret, hvorfor der således ikke kan indestås for oplysningernes rigtighed. Registrering af BBR skal beskrive de faktiske forhold. Udskriften er således ikke bevis for, at gældende love og bestemmelser er overholdt.