Højlunds Alle 28, 6710 Esbjerg V

Ejendommen er et fritliggende enfamiliehus med et tinglyst areal på 792 m², heraf vej 0 m².

Ejendommen er beliggende i byzone og er omfattet af kommuneplan.

Ejendommen består ifølge BBR af 2 bygninger, fritliggende enfamiliehus (bygningsnr. 1) samt garage (bygningsnr. 2). 

Bygningsnr. 1 

Ejendommen er opført i 1967 i mursten og med tag af fibercement, herunder asbest

Bebygget areal ifølge BBR 117 m². Bygningens samlede boligareal udgør ifølge BBR 107 m².

Huset er i 1 plan med entré, stue, 2 værelser, badeværelse samt køkken. Der er trægulv i stuen og værelserne samt klinker i entré, badeværelse samt køkken. Der er træloft overalt i huset. 

På besigtigelsestidspunktet var der følgende hårde-/hvidevarer til stede: Opvaskemaskine og komfur mrk. Bosch, emhætte mrk. Gorenje og køleskab, mrk. ukendt.

Bygningens varmeinstallation: Ifølge BBR opvarmes ejendommen med fjernvarme/blokvarme. Som supplerende varme er registreret brændeovn eller lignende med skorsten.

Vandforsyning:       Alment vandforsyningsanlæg.

Afløbsforhold:        Afløb til offentligt kloaksystem 

Ejendommen er beliggende i et konsekvensområde for tekniske anlæg. Området er fælleskloakeret, og der er planlagt ændring af kloakeringen med angivet planår 2029 og planlagt ikrafttrædelse 2034.

Ifølge ejendomsdatarapporten er der ikke registreret igangværende byggesag, olietank eller kortlagt jordforurening på ejendommen.

Bygningsnr. 2 

Garage opført i 1967 i mursten og med tagpap med lille hældning. 

Bebygget areal iflg. BBR 40 m².

Fremvisning af ejendommen afholdes fredag, den 13. november 2026, kl. 15:00. Bemærk, at tilmelding er påkrævet senest kl. 12 dagen inden besigtigelsen. Du skal angive dit navn, telefonnummer og e-mail. Såfremt der ikke er modtaget tilmeldinger, forbeholdes retten til at aflyse fremvisningen.

Det præciseres, at ovennævnte oplysninger delvist er baseret på offentlige registre (BBR-udskrift) samt besigtigelse den 19. oktober 2026. Offentlige registre kan indeholde fejl, hvorfor der ikke indestås for oplysningernes rigtighed, og hverken fogeden, rekvirenten eller dennes repræsentant kan drages til ansvar for eventuelle fejl. Interesserede købere opfordres derfor til selv at besigtige ejendommen på den planlagte fremvisningsdato. 

Fra og med 2018 er stigning i grundskyld “indefrosset” som lån, der forfalder i tilfælde af ejerskifte. En auktion betragtes i den forbindelse efter rekvirentens opfattelse som et ejerskifte i relation til lånet. Lånet er ikke tillagt fortrinsret, men i det omfang sælger ikke indfrier lånet, så har kommunen mulighed for at henholde sig til ejendommen og derved reelt pålægge auktionskøber udgiften. Udgiften er derfor medtaget i størstebeløbet og udgør kr. 10.697,69.

Det er på nuværende tidspunkt uafklaret, om der eventuel vil ske regulering af ejendomsskatten for 2021, 2022 og 2023. En eventuel efteropkrævning vil påhvile den til enhver tid værende ejer, hvilket auktionskøber skal være opmærksom på.

OBS: DET BEMÆRKES, AT TVANGSAUKTIONEN IKKE ER MOMSPLIGTIG

DET BEMÆRKES TILLIGE, AT REKVIRENTSALÆRET VIL BLIVE REGULERET I OPADGÅENDE RETNING I DET OMFANG, BUDSUMMEN OVERSTIGER DEN OFFENTLIGE EJENDOMSVÆRDI