Chr Winthers Vej 23, 7500 Holstebro

Tinglyst areal 710m², heraf vej 0 m².

Ejendommen er et enfamilieshus, som ifølge BBR-meddelelsen er opført i 1961 og om/tilbygget i 1967. Ydervæggene er i røde mursten. Under besigtigelsen blev det konstateret, at tagdækningen er metalplader, selvom tagdækningen er opført som fibercement herunder asbest ifølge BBR-meddelelsen. Bebygget areal udgør 142 m2, hvilket også er det samlede boligareal, jf. BBR-meddelelsen. Der er endvidere en garage med et registreret areal på 15 m2.

Boligen indeholder bryggers, mindre fordelingsgang, køkken, badeværelse, spisestue, stue og fire værelser. I boligens bryggers er der trælofter, blå vægge og i den ene halvdel gulvtæppe, mens der i resten af rummet er grålige klinker.

I bryggerset står en tørretumbler af mrk. Bauknecht og en vaskemaskine af mrk. Whirlpool.

I boligens køkken er der trælofter, blå vægge og gråligt linoleumsgulv. Køkkenet af ældre dato har lysere fronter samt grålig bordplade. Køkkenet indeholder komfur af mrk. Ukendt, emhætte af mrk. Blomberg, ovn af mrk. Ukendt, opvaskemaskine af mrk. SuperSilence, køleskab af mrk. Gram samt et ekstra fritstående køleskab af mrk. Ukendt.

Boligens badeværelse er med træloft samt lysere klinker på vægge og gulv. I badeværelset er der toilet, bad samt lysere møblement af ældre dato.

I fordelingsgangen, boligens fire værelse samt spisestue og stue er der trælofter, lysere vægge og mørkere gulvtæppe. I stuen er der desuden en murstensvæg. Husets tre værelser tilgås fra fordelingsgangen, mens det sidste værelse tilgås fra stuen af. Det bemærkes, at det under besigtigelsen ikke var muligt at tilgå alle rum i tilstrækkeligt omfang, hvorfor beskrivelsen af værelserne er sparsom.

Garagens er opført i træ, og tagdækningen er metalplader. Opførelsesår er ukendt.

På den ene side af huset er udhænget ved taget faldet ned, flere vinduer fremstod udefra utætte samt skader på taget. Der var dog ikke tegn på fugt fra tagkonstruktionen inde i huset under besigtigelsen. I forlængelse af huset er der opført en udestue/overdækket område, som ikke kunne tilgås fra huset. Taget på denne er ødelagt.

Ejendommen opvarmes via fjernvarme/blokvarme. Vandforsyning sker fra alment vandforsyningsanlæg. Ejendommens afløbsforhold er spildevandskloskeret. Der er desuden registreret en tank på grunden, indeholdende fyringsolie med etableringsår i 1964. Ifølge BBR-meddelelsen er tanken nedgravet og i drift. Størrelse er opgivet til 1500 liter.

Der tages forbehold for tredjemandsrettigheder samt de hårde hvidevarers tilstedeværelse efter auktionen, og at disse fungerer. Det bemærkes særligt, at genstande som fjernvarmeunit og andre former for varmeenheder kan være leaset/lejet.

Foranstående oplysninger hidrører fra besigtigelse af ejendommen, ejerens oplysninger samt offentlige registreringer, så som eksempelvis BBR-meddelelsen, hvorfor der ikke indestås for oplysningernes rigtighed, og de i BBR-meddelelsen registrerede forhold kan adskille sig fra de faktiske forhold. Der er ikke foretaget opmåling af arealerne i forbindelse med tvangsauktionen.

Såfremt der ved tvangsauktion måtte være lukket for ejendommens forsyning af el, vand og varme, må det påregnes, at der skal betales et gebyr til forsyningsselskaberne for genåbning.

Det bemærkes endvidere, at auktionskøber selv skal sørge for rettidig betaling af alle terminsydelser og ejendomsbidrag m.v., der har rettidig betalingsdag efter auktionens afholdelse. Dette gælder uanset om auktionskøber modtager opkrævningskort eller ej.

Grundskyld fra 1. januar 2024 opkræves hos den fysiske ejer af ejendommen via forskuds- og årsopgørelsen. Det er ikke muligt at oplyse beløbet.

Herudover bemærkes, at det på nuværende tidspunkt ikke vides, om der eventuelt kan komme efterbetaling/tilbagebetaling af ejendomsskat for årene 2021, 2022 og 2023, jf. lovgivning herom. En eventuel betaling vil blive pålagt den til enhver tid værende ejer, hvorfor auktionskøber skal være opmærksom herpå og inddrage dette.