Lyngageren 9, 9370 Hals

Fremvisning af ejendommen finder sted ved henvendelse til [email protected] eller tlf. 31 64 24 04 senest den 21.10.2026 inden kl. 12.00. Er der ingen tilmeldte, vil der ikke være nogen fremvisning.

Beskrivelse af ejendommen:

Ejendommen er et rummeligt sommerhus opført i 2004, beliggende i naturskønne omgivelser ved Hou, nær Hals og Hou Havn.

Ejendommen er opført i træ med udvendig beklædning af gråmalede træbrædder og med tag af mørke betontagsten.

Grundarealet udgør ifølge tingbogen 1.409 m².

Ifølge BBR har ejendommen et bebygget areal på 140 m². Boligarealet er tillige på 140 m². Dertil kommer carport på 12 m².

Ejendommen fremstår som et rummeligt sommerhus med gode muligheder for ophold for såvel den store familie som flere familier sammen. Huset er beliggende på en stor naturgrund med græsarealer og omkranset af træer og anden beplantning.

Der er anlagt grusbelagt indkørsel med gode parkeringsmuligheder samt en større terrasse med direkte adgang fra huset. På ejendommens vestlige side er der endvidere en flisebelagt terrasse, som er delvist afskærmet af et pileflethegn. Der er således gode muligheder for udendørs ophold på flere sider af ejendommen.

Ejendommen er indrettet med:

Entre med adgang til husets opholdsrum.

Stor og rummelig opholdsstue med klinkegulv med gulvvarme, brændeovn og god plads til såvel spiseafdeling som sofaarrangement. Fra opholdsstuen er der flere udgange til den østvendte terrasse.

Køkkenafdeling med blandt andet elkomfur, køle-/fryseskab, mikrobølgeovn, emhætte og opvaskemaskine.

Fem soveværelser, hvoraf det ene er indrettet med en 3/4-seng, mens de øvrige er indrettet med henholdsvis dobbeltsenge og enkeltsenge. Huset er ifølge udlejningsfirmaets oplysninger indrettet med i alt 12 sovepladser.

Badeværelse med klinkegulv med gulvvarme, bruseniche, håndvask og toilet. Badeværelset er endvidere indrettet med spabad og sauna. Der er tillige installeret vaskemaskine og tørretumbler.

Herudover forefindes et gæstetoilet med håndvask og toilet.

Huset har indvendigt vandskurede murstensvægge, og der er klinkegulve med gulvvarme overalt, dog med undtagelse af soveværelserne, hvor der er væg-til-væg-tæpper.

Ejendommens varmeinstallation er elvarme og varmepumpe. Tillige er der brændeovn.

Vandforsyning sker fra privat vandforsyningsanlæg.

Om ejendommens afløbsforhold står i BBR: Spildevandskloakeret.

Ifølge udlejningsfirmaets oplysninger er der ca. 700 meter til indkøbsmuligheder og restauranter samt ca. 800 meter til kysten.

Ejendommen har været/er udbudt til ferieudlejning med plads til 12 personer.

Udlejning

Ejendommen har af den nuværende ejer været udlejet gennem DanCenter. Der foreligger en formidlingsaftale mellem ejeren og DanCenter, som er vedlagt salgsopstillingen som bilag.

Formidlingsaftalen er ikke tinglyst på ejendommen. Det fremgår af aftalens pkt. 13, at den nuværende ejer ved almindeligt ejerskifte skal drage omsorg for, at en ny ejer indtræder i formidlingsaftalen.

Auktionskøber indtræder ikke ved selve auktionsbuddet i den nuværende ejers personlige forpligtelser efter formidlingsaftalen, medmindre andet følger af ufravigelige regler eller særskilt aftale med DanCenter.

Der henvises særskilt til de anførte oplysninger om allerede indgåede lejemål/bookinger.

Øvrige oplysninger

Der tages forbehold for tredjemandsrettigheder samt de anførte hårde hvidevarers tilstedeværelse efter auktionen.

Der er indefrosset grundskyld på ejendommen, som Aalborg Kommune har opgjort til kr. 3.298,67. Nuværende ejer hæfter for betaling ved salg af ejendommen, men sker der ikke betaling, vil kravet falde tilbage på ejendommen, således at auktionskøber kan risikere at skulle betale beløbet. Et eventuelt beløb er ikke medtaget i størstebeløbet.