Kastanielunden 87, 6705 Esbjerg Ø

Tinglyst areal 880 m², heraf vej 0 m².

Ejendommen er et enfamilieshus, som ifølge BBR-meddelelsen er opført i 1974. Ydervæggene er i mursten, tagdækningen er betontagsten, og der er termoruder. Bebygget areal og samlet boligareal udgør 140 m², jf. BBR-meddelelsen.

Boligen indeholder to indgange, to badeværelser, fire værelser, et køkken samt en dagligstue med opholds- og spisestue i forlængelse af hinanden. Derudover følger der en stor dejlig have med til ejendommen samt en lang indkørsel.

Gulvet i den første entré er belagt med mørkt sort/hvid prikkede gulvtæppe. Væggene består af malede, hvide pladebeklædte vægge. Loftet er udført med synlige, hvidmalede loftsbjælker. Rummet er indrettet med hårde hvidevarer af mærket Blomberg (vaskemaskine) samt Epoq (tørretumbler). Det bemærkes, at lejer har oplyst, at vaskemaskine og tørretumbler er eget af lejer.

Fra entréen er der direkte adgang til boligens første værelse, hvor gulvet er beklædt med laminatgulv i lys træ. Væggene består af hvidmalede savsmuldstapet samt en grøn væg. Loftet er udført med synlige, hvidmalede loftsbjælker.

Fra entréen er der adgang til boligens køkken, hvor gulvet er beklædt med laminatgulv i lys træ. Væggene består af hvidmalede savsmuldstapet. Loftet er udført med synlige, hvidmalede loftsbjælker. Køkkenet er udstyret med hårde hvidevarer af mærket Bosch, herunder køleskab, ovn og opvaskemaskine.

Fra køkkenet er der adgang til en fordelingsgang med fire rum, herunder tre værelser og ét af boligens badeværelser.

I boligens andet værelse er gulvet beklædt med laminatgulv i lys træ, væggene består af hvidmalede savsmuldstapet og loftet er udført med synlige, hvidmalede loftsbjælker.

Efter værelset er boligens første badeværelse placeret, hvor gulvet er belagt med lyse keramiske gulvfliser. Væggene består af lyse keramiske vægfliser med indlagte dekorative flisefelter. Loftet er udført med lyse træbrædder.

I boligens tredje værelse er gulvet beklædt med laminatgulv i lys træ. Væggene består af hvidmalede savsmuldstapet samt en grøn væg. Loftet er udført med synlige, hvidmalede loftsbjælker.

I boligens fjerde værelse er gulvet beklædt med laminatgulv i lys træ. Væggene består af hvidmalede savsmuldstapet samt en grøn væg. Loftet er udført med synlige, hvidmalede loftsbjælker.

I dagligstuen, indeholdende opholds- og spisestue, er gulvet beklædt med laminatgulv i lys træ, væggene består af hvidmalede savsmuldstapet og loftet er udført med synlige, hvidmalede loftsbjælker.

Fra spisestuen er der direkte adgang til boligens have.

Fra dagligstuen er der adgang til boligens anden entré, hvor gulvet er belagt med keramiske klinker, væggene består af hvidmalede savsmuldstapet og loftet er udført med synlige, hvidmalede loftsbjælker.

Fra boligens anden entré er der direkte adgang til boligens andet badeværelse. Gulvet er belagt med lyse keramiske gulvfliser, væggene består af lyse keramiske vægfliser og loftet er udført med lyse træbrædder.

Til ejendommen hører carport, opført i 1974 og med et bebygget areal på 33 m², BBR-meddelelsen.

Ejendommen opvarmes via fjernvarme. Vandforsyning sker fra alment vandforsyningsanlæg. Ejendommens afløbsforhold er afløb til offentligt kloaksystem.

Ejendommen er udlejet jf. vedhæftede lejekontrakt. Den månedlige leje udgør kr. 6.000,00. Ejendommen opråbes med respekt af den indgåede lejekontrakt.

Der tages forbehold for tredjemandsrettigheder samt de hårde hvidevarers tilstedeværelse efter auktionen, og at disse fungerer. Det bemærkes særligt, at genstande som varmepumpe, fjernvarmeunit og andre former for varmeenheder kan være leaset/lejet. Tilsvarende kan f.eks. genstande som solceller, ladestander og lign. være leaset/lejet.

Foranstående oplysninger hidrører fra besigtigelse af ejendommen, ejerens oplysninger samt offentlige registreringer, så som eksempelvis BBR-meddelelsen, hvorfor der ikke indestås for oplysningernes rigtighed, og de i bbr-meddelelsen registrerede forhold kan adskille sig fra de faktiske forhold. Der er ikke foretaget opmåling af arealerne i forbindelse med tvangsauktionen.

Såfremt der ved tvangsauktion måtte være lukket for ejendommens forsyning af el, vand og varme, må det påregnes, at der skal betales et gebyr til forsyningsselskaberne for genåbning.

Det bemærkes endvidere, at auktionskøber selv skal sørge for rettidig betaling af alle terminsydelser og ejendomsbidrag m.v., der har rettidig betalingsdag efter auktionens afholdelse. Dette gælder uanset om auktionskøber modtager opkrævningskort eller ej.

Grundskyld fra 1. januar 2024 opkræves hos den fysiske ejer af ejendommen via forskuds- og årsopgørelsen. Det er ikke muligt at oplyse beløbet.

Herudover bemærkes, at det på nuværende tidspunkt ikke vides, om der eventuelt kan komme efterbetaling/tilbagebetaling af ejendomsskat for årene 2021, 2022 og 2023, jf. lovgivning herom. En eventuel betaling vil blive pålagt den til enhver tid værende ejer, hvorfor auktionskøber skal være opmærksom herpå og inddrage dette.

Det præciseres, at ovennævnte oplysninger delvis er baseret på udskrift af BBR-registret, hvorfor der således ikke kan indestås for oplysningernes rigtighed. Registrering af BBR skal beskrive de faktiske forhold. Udskriften er således ikke bevis for, at gældende love og bestemmelser er overholdt.