Kragsbjergvej 100, 5230 Odense M

Liebhaverejendom på 310 m2 
Tinglyst areal 1.213 m², heraf vej 0 m². Boligareal: 310 m². Herudover er der påbegyndt tilbygning på 27-30 m², som ikke er godkendt. Ejendommen er opført i 2013. 
Ejendommen anvendes til helårsbeboelse og er beliggende i byzone ud til privat/fælles vej. Ejendommen er beliggende tæt på både natur og byliv. Flere skoler, pasningstilbud og rekreative områder inden for kort rækkevidde. Cykelstier, letbanen og gode busforbindelser gør det nemt at komme rundt – og centrum med byens mange caféer, butikker og kulturtilbud ligger i nærheden. 
Bygningen er opført i beton med pudset facade med en tagbeklædning af tagpap, jf. BBR. Ejendommen fremstår pæn og velholdt overalt med materialevalg af høj og eksklusiv kvalitet. Her kan bl.a. nævnes gulve med keramiske klinker samt Dinesen-gulve på værelserne. Gulvvarme overalt. KNX-programmerbar styring af lys m.v. Stort vinduesparti, alu med solfilter. Spot i alle udhæng. 
Indretning: Entre med masser af indbyggede skabe. Bryggers med 3 vaskemaskiner og tørretumbler. Genvexanlæg og afkalkningsanlæg (begge anlæg virker pt. ikke). Teknikrum. Fra entre er der adgang til den før nævnte påbegyndte tilbygning på 27-30 m², som ikke er godkendt. Mellemgang med akustiklofter og AC, herfra er der udgang til den store træterrasse. Boffi-køkken på ca. 50 m² med alt i hårde hvidevarer, herunder 2 opvaskemaskiner, gaskomfur, emhætte, køleskab og fryser samt køkkenø med vask. 3 børneværelser: 2 værelser á 14 m² og 1 værelse på 20 m². Badeværelse med bruseniche og 2 håndvaske. Stue med brændeovn (gas, virker ikke), udgang til overdækket terrasse. Forældreafdeling med walk-in closet, badeværelse med badekar samt soveværelse med udgang til den overdækkede terrasse. Ejendommen er omkranset af læmur. Det fremgår af BBR, at der er en carport på 23 m². Det er denne del, som formentligt er inddraget til ikke-godkendt tilbygning. 
Det fremgår af BBR, at der opvarmes med fjernvarme. Herudover er der solcelleanlæg. 
Som afløbsforhold er der registreret afløb til offentligt kloaksystem, jf. ejendomsdatarapport. Der er fælleskloakeret (spildevand og overfladevand løber i samme ledning). Der er pt. ingen planer om ændringer af kloakeringen. 
Det er tillige anført, at vandforsyningen for ejendommen er alment vandforsyningsanlæg. 
Ejendommen er ifølge ejendomsdatarapport beliggende inden for skovbyggelinjen. 
BBR-ejermeddelelse. 
Vi gør opmærksom på, at ovenstående oplysninger delvist baserer sig på udskrift fra BBR- meddelelsen samt tingbogen, hvorfor der ikke kan indestås for oplysningernes rigtighed. Registrering af BBR skal beskrive de faktiske forhold. Udskriften er således ikke bevis for, at gældende love og bestemmelser er overholdt. 
Kommuneplaner. 
Kommuneplaner i henhold til ejendomsdatarapport kan læses på Odense Kommunes hjemmeside. 
Indefrosne ejendomsskatter. 
Hvis kommunen vurderer, at det er udsigtsløst at inddrive de indefrosne ejendomsskatter hos Sælger, kan kommunen efter ejerskifte inddrive det resterende beløb hos Auktionskøber, jf. ejendomsskattelovens regler om indefrysning. Kommunen har endvidere mulighed for at foretage udpantning for beløbet. Beløbet er derfor medtaget under andre offentlige bidrag i størstebeløbet.

– Resten af beskrivelsen fremgår af salgsopstillingen –