Ved Åen 9, 6270 Tønder

Tinglyst areal 93.194 m², heraf vej 0 m².

Landejendommen har ifølge tingbogen et samlet areal på 93.194 m2.

Stuehuset til landejendommen er ifølge BBR opført i 1967 og om-/tilbygget i 1977. Stuehuset er opført i røde mursten og tagdækningsmaterialet er ifølge BBR fibercement, herunder asbest. Stuehuset har ifølge BBR et samlet boligareal på 208 m2.

Stuehuset er indrettet med entre, viktualierum, køkken, stor stue med adgang til udestue, badeværelse og fem værelser. Køkkenet består af ældre brunt skabsinventar og der forefindes.

Lejer af ejendommen har oplyst, at alle dyr og redskaber på ejendommen samt hårde hvidevarer, bortset fra ovn og komfur, tilhører lejer. 

Følgende hårde hvidevarer blev konstateret ved besigtigelse:

Vaskemaskine af mærket Samsung, vaskemaskine af mærket AEG, kummefryser af mærket Gram, køleskab af mærket Wasco, komfur af mærket Gram, opvaskemaskine af mærket Siemens, ovn af mærket Bosch, køleskab af mærket BEKO, 2 kummefrysere af mærket Vestfrost, kummefryser af mærket Electrolux, kummefryser af mærket Gram, kummefryser af mærket Electronic og kummefryser af ukendt mærke.

Der forefindes en brændeovn af ukendt mærke og ukendt årstal placeret i stuen. Det bemærkes, at brændeovnen er i dårlig stand.

Bygning 2

Bygningen er registreret i BBR som staldbygning til kvæg, får mv. Bygningen er ifølge BBR opført i 1971 og om-/tilbygget i 1977 og har et bygningsareal på 160 m2. Bygningen er registreret som opført i andet materiale og tagtypen er fibercement, herunder asbest. 

Bygning 3

Bygningen er registreret i BBR som lade til foder, afgrøder mv. Bygningen er ifølge BBR opført i 1966 og om-/tilbygget i 1979 og har et registreret erhvervsareal på 702 m2. Bygningen er ifølge BBR opført i andet materiale og tagdækningsmaterialet er fibercement, herunder asbest. Ved besigtigelsen blev det konstateret, at bygningen er indrettet som ridehal med dertilhørende rytterstue. I rytterstuen forefindes køkken med ældre brunt skabsinventar.

Bygning 4

Bygningen er registreret i BBR som maskinhus, garage mv. Bygningen er ifølge BBR opført i 1976 og har et registreret erhvervsareal på 240 m2. Bygningen er ifølge BBR opført i mursten og tagdækningsmaterialet er fibercement, herunder asbest.

Bygning 5

Bygningen er registreret i BRR som maskinhus, garage mv. Bygningen er ifølge BBR opført i 1966 og om-/tilbygget i 1972 og har et registreret erhvervsareal på 504 m2. Bygningen er ifølge BBR opført i mursten og tagdækningsmaterialet er fibercement, herunder asbest. Ved besigtigelsen blev det konstateret, at bygningen anvendes som hestestald, hvortil der ligeledes er et sadelrum. Ifølge lejers oplysninger er der omkring 32 hestebokse. 

Teknisk anlæg 1

Ifølge BBR er der en tank med fyringsgasolie fra 1966 på ejendommen. Det følger af BBR, at tanken er afblændet, og ikke er i drift.

Teknisk anlæg 4

Ifølge BBR er der en tank med fyringsgasolie fra 1993 på ejendommen. Det følger af BBR, at tanken er placeret over terræn, udendørs, og at tanken er i drift.

Teknisk anlæg 5

Ifølge BBR er der en tank med diesel fra 2002 placeret over terræn, udendørs, på ejendommen. Det følger af BBR, at tanken er i drift.

Ejendommen fremstår i særdeles dårlig stand og trænger til såvel indvendig og udvendig vedligeholdelse. Ifølge oplysninger fra lejer, lider ejendommen af vandskader, som lejer dog har forsøgt at begrænse i omfang.

Der tages forbehold for tredjemandsrettigheder samt de hårde hvidevarers tilstedeværelse efter auktionen samt at disse fungerer.

Beskrivelsen sker på baggrund af BBR-udskriften samt besigtigelse den 12.05.2026.

Det præciseres, at ovennævnte oplysninger delvist er baseret på udskrift af BBR-registeret og offentlige registre, som kan indeholde fejl. Hverken foged, rekvirenten eller dennes repræsentant kan drages til ansvar for sådanne fejl, og interesserede købere opfordres til, efter forudgående henvendelse til rekvirentens repræsentant, selv at besigtige ejendommen.

Lov om fortrydelsesret ved køb af fast ejendom gælder ikke på tvangsauktion, og en køber på tvangsauktion er således bundet af sit bud. Der er ikke udarbejdet tilstandsrapport vedrørende ejendommen, og en køber må acceptere at overtage ejendommen, således som den er og forefindes, uden at kunne gøre ansvar for fejl og mangler gældende overfor fogeden, rekvirenten eller dennes repræsentant. Hvorvidt der kan gøres ansvar gældende overfor andre, beror på lovgivningens almindelige regler.

Det bemærkes endvidere, at auktionskøber selv skal drage omsorg for rettidig betaling af alle terminsydelser, ejendomsskatter m.v., der har rettidig betalingsdag efter auktionens afholdelse. Dette gælder uanset om auktionskøber modtager opkrævningskort eller ej.

Det bemærkes, at køber indtræder i rettigheder og forpligtelser i henhold til lejelovgivningen.