Vesterled 7, 9850 Hirtshals

Ejendomsbeskrivelse – Vesterled 7, 9850 Hirtshals

Ejendommen er beliggende på Vesterled 7, 9850 Hirtshals og består af én grund med et registreret grundareal på 390 m².

Vandforsyningen er registreret som alment vandforsyningsanlæg, og afløbsforholdene er angivet som separatkloakeret med spildevand samt delvis tag- og overfladevand.

På grunden er der registreret to bygninger.

Bygning 1:
Bygningen er registreret som række-, kæde- eller dobbelthus med lodret adskillelse, opført i 1952.

Bygningen er registreret med én etage, eksklusive kælder og tagetage.

Ydervægsmaterialet er angivet som letbetonsten, og tagdækningen er registreret som fibercement, herunder asbest.

Bygningen opvarmes via fjernvarme, og der er registreret supplerende varme i form af brændeovn(e) med skorsten samt el-varme på tagetagen.

Bygning 1 har et samlet boligareal på 125 m².

Det bebyggede areal og det samlede bygningsareal er begge registreret til 76 m².

Der er registreret kælderareal på 76 m² uden lovligt beboelsesareal i kælder samt tagetage på 49 m², hvoraf hele arealet er registreret som udnyttet.

Bygning 2:
Bygningen er registreret som garage, opført i 1961, med et bebygget areal på 65 m².

Ydervægge og tag er begge registreret som fibercement, herunder asbest.

Bygning 1 – Kælder

Kælderen er indrettet under bygning 1 og fremstår som et sammenhængende kælderareal med adgang via intern trappe fra stueetagen samt direkte udgang til haven gennem kælderdør.

Kælderen indeholder:
– Flere disponible rum
– Fordelingsgang
– Vaskefaciliteter
– Toilet/baderum
– Opbevarings- og teknikprægede arealer

Gulvoverfladerne fremstår overvejende som støbte gulve eller belagt med tæpper/fliser afhængigt af rummenes anvendelse, og vægge fremstår primært som pudsede og malede kældervægge.

I kælderen er der etableret vaskerum med installation af vaskemaskine og tørretumbler af mærket AEG. Maskinerne er fritstående og placeret langs væg med tilhørende installationer.

Derudover ses en kummefryser.

Kælderen rummer endvidere et toilet/baderum med:
– Klinkebelagt gulv
– Vægmonteret håndvask
– Toilet
– Bruseniche

Rummet fremstår enkelt indrettet med synlige installationer og mindre kældervindue.

Flere rum i kælderen anvendes til opbevaring, herunder rum med reoler, løse genstande og inventar.

Der forefindes desuden rum, der fremstår anvendt som disponible opholds- eller arbejdsrum, indrettet med gulvtæppe og mindre vinduer placeret højt i ydervæg.

Installationer, herunder synlige …

– Resten af beskrivelsen fremgår af salgsopstillingen –