Rybjergvej 9A – 9C, 7870 Roslev

Beboelsesejendom med 3 boliglejemål centralt i Roslev

Grundarealet er ifølge tingbogen 296 m², heraf 0 m² vej.

Ejendommen anvendes til udlejningsejendom og er beliggende i byzone ud til privat vej/fælles vej.

Ejendommen er beliggende centralt i Roslev, som er en by midt i Salling i den nordlige del af Skive Kommune. Byen er omgivet af naturskønne områder med skove, stier og kort afstand til nærmeste strand. Roslev har et lokalt fællesskab med kulturelle aktiviteter, foreningstilbud og årlige arrangementer som byfest, Running Dinner og Sankt Hans-fejring.

Byen rummer både dagpleje, børnehave, skole til 9. klasse, idrætsfaciliteter, sundhedstilbud og butiksliv.

Ejendommen er opført i år 1902 og ombygget/tilbygget i år 1989 og indeholder tre beboelsesenheder med et samlet boligareal på 172 m² i henhold til BBR. Ejendommen er opført i 2½ plan.

Det bebyggede areal udgør ifølge BBR 86 m² samt areal af tagetage på 50 m².

Rybjergvej 9A, st:
Boligareal 43 m² jf. BBR.
Beboelseslejligheden er en 1-værelses med eget køkken, eget toilet og bad.
Enheden er i tomgang.
Der blev ved besigtigelsen konstateret skimmelsvamp i lejlighedens soveværelse, ligesom lejlighedens stue/køkken bærer præg af massiv rygning gennem adskillige år.

Rybjergvej 9B, st:
Boligareal 43 m² jf. BBR.
Beboelseslejligheden er en 1-værelses med eget køkken, eget toilet og bad.
Enheden er udlejet med lejestart den 1. december 2004.
Lejer betaler kr. 2.155 månedligt.
Depositum udgør kr. 6.090 jf. lejekontrakt. Rekvirenten har ikke modtaget kvittering for eller fremskaffet dokumentation for depositummet.
Lejer er selv aftager af varme- og elforsyningen.
Udlejer har forsyningspligt til at levere vand jf. lejekontrakten.

Rybjergvej 9C, 1.:
Boligareal 86 m² jf. BBR.
Beboelseslejligheden er en 3-værelses med eget køkken og badeværelse.
Enheden er i tomgang.
Fra lejligheden er der trappeforløb til uudnyttet loftsetage.

Fælles:
Separat adgangsforhold til de 3 lejemål.
Der er kun ét vandur i ejendommen.
Fælles udenomsarealer omfatter terrasse, altaner, parkering, gårdmiljø, legeplads mv.¨

– Resten af beskrivelsen fremgår af salgsopstillingen –