Kalvevasen 23, 8970 Havndal

Fritliggende enfamiliehus
Ejendommen i bbr registreret som enfamilieshus. Ejendommen er ifølge bbr opført i 1932.
Ifølge bbr udgør bebygget areal 90m2, idet samlet boligareal udgør 106m2.
Ydre rammer
Ejendommen er med pudset og malet facade. Sokkel fremstår pudset og mørkma-let. Taget er af bølgeeternit. Der er nyere vinduer i ejendommen. En trappe med fliser fører op til ejendommens hoveddør.
Foran huset er der lagt fliser. Fliserne er anlagt med adgang til skur og garage.
Stueetagen
Entre
Fra entreen er der adgang til køkken, badeværelse og overetagen.
I entreen er der på gulvet lagt mørke klinker, hvide vægge og brunt træloft.
I entreen er elmåler og eltavle placeret.
Køkken
I køkkenet er der lysere trægulv, hvide vægge og lysere træloft. Køkkenet er med sorte skabslåger og mørk bordplade
I køkkenet er endvidere opvasker, komfur, ovn, køle-/fryseskab og emhætte.
Køkkenet fører til stuen
Stue
I stuen er der lyst trægulv og mørkere træloft. Væggene er hvide, mens endevæg-ge er malet blå. Rummet er i midten opdelt af en opmuret væg i halv højde af lof-tet. Væggen er opmuret i mursten og malet hvid.
Fra stuen er der terrassedør til haven samt adgang til soveværelset.
Soveværelse
I soveværelset er der lyst trægulv og mørkere træloft. Vægge er malet hvide.
Døre til soveværelse, stue og badeværelse er ældre trædøre malet sorte og hvide.
Badeværelse
På badeværelset er der sorte klinker på gulvet. Træloftet er malet sort. Der findes på badeværelset toilet, håndvask og bruseområde.
Overetagen
Stort værelse
En stejl sort og hvidmalet trappe fører til overetagen. Her er der to rum, et større og et mindre.
I det store rum er der gulvtæppe og hvidmalet loft. Der er synlige sortmalede stol-per og bjælke. Der er skråvægge.

Der er indbyggede sortmalede skabe/hylder i den ene side.
Fra det store værelse er der adgang til det mindre værelse.
Mindre værelse
I værelset er der gulvtæppe og mørkere træloft. Vægge er malet hvide. Loftet hænger/buer i værelset.
Skur
Skur ifølge bbr opført i 1932. Ifølge bbr udgør bebygget areal 15 m2.
Skuret er ifølge bbr opført ”lettere materialer” formentlig pudset mursten. Skuret er malet rød og er med tag af formentlig bølgeeternit.
I skuret er der betongulv.
I skuret findes vaskemaskine, tørretumbler, træpillefyr samt varmtvandsbeholder.
Garage
Garage ifølge bbr opført i 1932. Ifølge bbr udgør bebygget areal 15 m2.
Garagen er opført i træ og malet rød med hvid port i. På garagen er der lagt beton-tagsten.
Det har ikke været muligt at tilgå garagen, da porten sidder fast/ikke kan åbnes.
Generelt
Der tages forbehold for de ved besigtigelsen konstaterede hårde hvidevarers tilste-deværelse samt funktionsdygtighed efter auktionen, og der tages forbehold for tredjemandsrettigheder.
OBS ejendommen samt skur og garage overtages delvist møbleret/med efterladt inventar og genstande
Ejendommens varmekilde er træpillefyr. Ejendommen opvarmes ved radiatorer. Ejendommen har løbende været opvarmet.
Panthaverregnskab
Foreløbigt panthaverregnskab vedlægges salgsopstillingen, idet der tages forbehold for yderligere udgifter samt slutopgørelser fra forsyningsselskaberne.
Eventuelt overskud foreslås anvendt til dækning af udækkede panthavere i priori-tetsrækkefølge
Rekvirenten er et dødsbo, og sælger har derfor intet kendskab til ejendommen.
Ejendommen sælges uden ansvar for boet, rekvirenten og bobestyrer, dog bortset fra vanhjemmel.
—————————-
Ejendomsdatarapport
Vedrørende ejendommen, henvises i øvrigt til vedlagte Ejendomsdatarapport, idet bemærkes, at man bør være opmærksom på de i rapporten oplyste forhold vedrø-rende ejendommen.
BBR
Det præciseres, at de ovennævnte oplysninger i ejendomsbeskrivelsen, delvist er baseret på udskrift af BBR-registret samt tingbogen, hvorfor der således ikke kan indestås for oplysningernes rigtighed. Registrering af BBR skal beskrive de faktiske forhold. Udskriften er således ikke bevis for, at gældende love og bestemmelser er overholdt.