Kundbyvej 34, 4520 Svinninge

Beskrivelse af ejendommen:

Tinglyst areal 4998 m2, heraf vej 0 m2.

Fritliggende enfamiliehus opført i 1875 med om-/tilbygning i 1985 med ydervægge af bindingsværk og tagdækning af stråtag.

Ifølge BBR har ejendommen et bebygget areal på 190 m2, udnyttet tagetageareal på 112 m2, overdækket areal på 14 m2 og et samlet boligareal på 302 m2. Ejendommen opvarmes af elektricitet med supplerende varme fra brændeovn og lignende med skorsten.

Indretning:

Ejendommen er i stueplan indrettet med et mindre bryggers med flisegulv og hvidt træloft.

Fra bryggerset er der adgang til køkkenet, som har træloft samt hvidt flisegulv. Køkkenet fremstår med hvide indbyggede skabe og er udstyret med køleskab af mærket Scandomestic, opvaskemaskine fra Whirlpool, ovn fra Gram, kogeplade fra Bosch samt emhætte. Der er endvidere direkte udgang til haven fra køkkenet.

I forlængelse af køkkenet findes en gang med trægulv og hvidt træloft samt hoveddør med udgang til forhaven.

Fra gangen er der adgang til et badeværelse med hvidt flisegulv og træloft, indrettet med toilet, håndvask og bruseniche.

Overfor badeværelset ligger en stue med træbeklædt gulv og loft samt trappe til første sal.

Videre fra gangen er der et værelse med flisegulv, træloft og brændeovn samt udgang til haven.

I forlængelse heraf findes endnu et værelse med tæppegulv og hvidt loft med synlige bjælker.

Fra dette værelse er der adgang til et badeværelse med flisegulv og træloft, indrettet med bruseniche, toilet og håndvask.

Der er også adgang til et ekstra rum med flisegulv og hvidt loft, hvor der står en Samsung fryser samt vaskemaskine og tørretumbler fra Bosch.

Bagerst i huset er yderligere to værelser, begge med tæppegulv og hvidt loft. Fra det ene værelse er der trappe til første sal. Her findes desuden en varmepumpe.

Førstesalen, med adgang fra ejendommens bagerste værelse, er indrettet med et separat værelse med trægulv og hvidt skråloft samt udgang til en mindre altan.

Førstesalen, med adgang fra stuen, rummer to separate værelser med tæppegulv og hvide skrålofter samt en fordelingsgang med åbent kig til stuen.

I enden af reposen er der udgang til en mindre altan. Gangen har trægulv og synlige skråvægge.

Udearealer:

Carport samt udhus/værksted med hems til opbevaring, som ifølge BBR kræver lovliggørelse.

Huset er omkranset af en større have.

Øvrige oplysninger:

Ifølge BBR og ejendomsdatarapporten er der påbud om forbedret rensning af spildevand med frist pr. 29-05-2026.

Der er i indeværende måned slukket for varmen på ejendommen, men bygningen har været opvarmet i løbet af vintermånederne.

For så vidt angår indefrosset grundskyld henviser rekvirenten til det af kommunen oplyste herom. Beløbet er ikke fortrinsberettiget og dermed ikke medtaget i størstebeløbet.

Såfremt der ved tvangsauktion måtte være lukket for ejendommens forsyning (el, vand og varme) må det påregnes, at der til forsyningsselskaberne skal betales et gebyr for genåbning.

– Resten af beskrivelsen fremgår af salgsopstilling –