Kalundborgvej 63C, 4200 Slagelse

Beboelsesejendom

Tinglyst areal 779 m². Boligareal: 132 m². Bebygget areal: 76 m². Tagetage: 60 m², heraf udnyttet areal 56 m² samt kælder på 76 m² (BBR).

Rød murstensejendom fra 1930 med sort tegltag. Ejendommen består af en kælder, stueetage samt 1. sal.

Herudover en rød murstensbygning på 15 m² (BBR) med sort tegltag.

Stueetage:
Hoveddøren er hvid. Herfra kommer man ind i entréen. Her er alle vægge malet grønne. Loftet er af beton, og der er trægulv. Fra entréen er der adgang til stuen og køkkenet samt trappe til kælderen. Herudover er der en trætrappe til første sal. I forlængelse af entréen er en gang med mørkt trægulv, hvidt betonloft og cremefarvede vægge. I køkkenet er der træloft, cremefarvede vægge og mønstret vinylgulv. Der er træelementer med malede låger. Der findes et køleskab af mærket Vestfrost samt kogeplade og ovn af ukendt mærke. Stuen er opdelt i en spisestue og en opholdsstue. Begge rum har hvidt træloft, mørkt trægulv og cremefarvede vægge. I opholdsstuen er der en brændeovn af mærket Morsø. Badeværelset har betonloft og betonvægge samt lyst klinkegulv. Der er bruseniche med glasvæg og flisevægge.

1. sal:
Når man kommer op ad trappen, er der først en lille gang med grønne vægge, trægulv og grønt loft. Der er et tagvindue. Førstesalen rummer tre værelser med trægulve, træloft og skråvægge.

Kælder:
I kælderen er en gang og tre værelser. Der er betongulve og betonloft. Væggene er hvide. Et rum har klinkegulv.

Rekvirenten gør opmærksom på, at der efter det oplyste er en gæld til kommunen for lån til stigning i grundskyld på 2.747,58 kr. Fra og med 2018 er stigning i grundskyld indefrosset som lån, der forfalder i tilfælde af ejerskifte, og påhviler sælger at betale. Efter rekvirentens opfattelse betragtes en auktion i den forbindelse som et ejerskifte i relation til lånet. Lånet er ikke tillagt fortrinsret, og derfor er de indefrosne beløb ikke medtaget i størstebeløbet.

Auktionskøber skal dog være opmærksom på, at kommunen har mulighed for at henholde sig til ejendommen og derved reelt pålægge auktionskøber udgiften, hvis sælger ikke indfrier. En auktionskøber må derfor indrette sit bud efter, at der påhviler en forpligtelse herfor.