Vestre Landevej 208, 4952 Stokkemarke

Tinglyst areal 817 m², heraf vej 0 m².

Iflg. BBR og besigtigelse:

Ejendommen er et fritliggende enfamiliehus, beliggende på en af Lollands centrale landeveje – Vestre Landevej. Selvom ejendommen ligger på Vestre Landevej, ligger den tilbagetrukket fra vejen, og der er således have på begge sider af huset. Den særegne ejendom, som har flere år på bagen end de fleste, formår derfor at skabe rammerne for god, landlig idyl. Ejendommen ligger i udkanten af Stokkemarke, en mindre by med både indkøbsmuligheder og bager. Ejendommen ligger blot 12 minutters kørsel fra Maribo, og 19 minutter fra Nakskov. Det er derfor gode adgangsforhold til begge Lollands store købsstader, ligesom der herudover er blot 10 minutter kørsel til Sydmotorvejen.

Grunden er iflg. BBR 817 m2 og iflg. BBR er der registreret 5 bygninger på grunden. Selve huset, er et ældre bindingsværkshus, som iflg. BBR er opført i 1674. Huset har iflg. BBR samlet areal på 114 m2 som alle er boligareal. Huset er indrettet med 108 m2 i grundareal, og hertil kommer 6 m2 i udnyttet tagetage. Iflg. BBR er huset indrettet med 4 værelser, som dog nærmere udgør én lang gennemgående stue. I forlængelse af selve huset rummer ejendommen en tilbygning i form af udhus samt carport, som dog nærmere er indrettet som værksted. Dertil kommer hele to drivhuse. Der er umiddelbart nogle uoverensstemmelser med BBR idet den på BBR angivne bygning 4 ikke er et drivhus, men nærmere et udhus, hvor ejendommens primære indgang befinder sig. Dette kan være den på BBR registrerede bygning 3, hvis placering ikke ses angivet på BBR. Herudover rummer ejendommen en carport, som et placeret tæt ved Vestre Landevej. En eventuel køber opfordres til at undersøge dette nærmere og søge BBR berigtiget.

Den primære indgang befinder sig i et udhus, som navnlig er indrettet til opbevaring. Herfra er der adgangsveje til både det tilknyttede udhus/carport som er indrettet som værksted, og til ejendommens køkken. Fra køkkenet er det ét stort gennemgående rum, som rækker gennem hele huset. Dette er indrettet med mindre rum, således at der er indrettet flere mindre stuer og arealer til opbevaring. Der er ingen døre i mellem disse. Omkring midten er der døre på begge sider således, at begge ejendommens haver kan tilgå. Videre igennem huset er der adgang til toilet samt trappe op til tagetagen, med opgang til de 6 m2 der er udnyttet, den resterende del af tagetagen kan tilgås fra ejendommens udvendige trappe. I enden er huset er der yderligere adgangsvej til det drivhus, som er placeret i umiddelbar forlængelse af huset. Der er tale om en særegen ejendom, som ikke ligner alle de andre. Ejendommen giver god mulighed for, at skabe nogle perfekte rammer for landlig idyl i særklasse. Men ejendommen trænger til en kærlig hånd, og der må derfor påregnes både oprydning, rengøring og renovationsarbejder. I de rigtige hænder, kan ejendommen blive en sand perle, landidyl i særklasse.

Der er 2 brændeovne – begge ukendt årgang.

Der gøres opmærksom på, at ovenstående oplysninger til dels er indhentet fra offentlige registre, hvorfor fejl i disse ikke kan gøres gældende mod hverken fogedretten eller rekvirentadvokaten.

Det præciseres, at ovennævnte oplysninger delvis er baseret på udskrift af BBR-registret, hvorfor der således ikke kan indestås for oplysningernes rigtighed. Registrering af BBR skal beskrive de faktiske forhold. Udskriften er således ikke bevis for, at gældende love og bestemmelser er overholdt.