Assensvej 39, 5853 Ørbæk

Beskrivelse af ejendommen beliggende Assensvej 39, 5853 Ørbæk

Ejendommen beliggende Assensvej 39, 5853 Ørbæk er registreret som et fritliggende enfamilieshus (bygning 1). Huset er opført i 1890 i mursten og med tegl som tagbeklædning. Om-/tilbygningsår: 1984. Det bebyggede areal udgør 87 m², og det samlede boligareal udgør 131 m², idet tagetage udgør 44 m².

Grundarealet udgør 690 m².

Der er foretaget besigtigelse af ejendommen, som ifølge BBR-meddelelsen indeholder 5 værelser, 1 toilet, 1 badeværelse og eget køkken.

Ejendommens entre har gulvtæppe og træloft og giver adgang til ejendommens førstesal, køkken, badeværelse, bryggers/brændefyr og værelse i stueetagen.

Ejendommens køkken indeholder opvaskemaskine af mrk. BOSCH, komfur af mrk. Gorenje, køleskab af mrk. Gorenje og emhætte af mrk. Electrolux. I køkkenet er der linoleumsgulv, træloft og bagvæggen er beklædt med fliser. Fra køkkenet er der adgang til stuen.

I stuen er hele gulvet dækket af gulvtæppe, og der er samme type træloft som i køkkenet. Fra stuen er der adgang til ejendommens forhave og værelset i stueetagen. Værelset har samme type gulvtæppe og træloft og har adgang til ejendommens entre.

Ejendommens badeværelse indeholder klinkegulv og en beklædt bruseniche og har ligesom resten af stueetagen træloft.

Ejendommens fyrrum, som der også er adgang til fra entreen, indeholder betongulv og et velholdt brændefyr af mrk. ATMOS. Fyrrummet har adgang til ejendommens baghave og entre.

Ejendommens førstesal indeholder et repos og 3 værelser. Reposens vægge er beklædt med træ, der fortsætter som skråtag, samt trægulv. De tre værelser indeholder gulvtæppe, trælofter og tapetserede vægge.

Tapetet er i dårlig stand og skaller af væggene. I det ene værelse er der ligeledes fugtskader i det ene hjørne af rummet. Tidligere ejer har bekræftet, at dette er sket forinden vinteren og derfor ikke skyldes frostskader. Ejer af ejendommen har tidligere selv undersøgt skaden og mener, at fugtskaden skyldes en gammel vandbeholder på loftet, der er utæt ved højt tryk.

På ejendommen er der endvidere opført et udhus, som i BBR-meddelelsen er registreret som bygning 2. Denne er opført i 1890 i mursten og med tagpap med stor hældning. Udhuset er i alt 26 m².

På ejendommen er der ligeledes opført en carport, som i BBR-meddelelsen er registreret som bygning 3. Denne er opført i 1985 i træ. Carporten er i alt 16 m².

På ejendommen er der endnu et udhus, som i BBR-meddelelsen er registreret som bygning 4. Denne er opført i 1985 i træ. Udhuset er i alt 90 m². Dette udhus er meget slidt og fremstår i ringe stand.

– Resten af beskrivelsen fremgår af salgsopstillingen –