Egsgyden 43B, 5600 Faaborg

Tinglyst areal 2.473 m², heraf vej 0 m², hvoraf anpart nr. 1 har brugsret til 1.246 m² i h. t. samejekontrakt.

Ejendommen er et enfamilieshus i 2 plan med garage og et mindre træskur. Fra huset er der adgang til en stor terrasse og flot havudsigt  

Huse er ifølge BBR opført i 1890 og er om-/tilbygget i 2005 og har et samlet boligareal på 214 m².

Huset er ifølge BBR opført i mursten som ydervægsmateriale og ses ved besigtigelsen hvidpudset. Ifølge BBR er det anvendte tagdækningsmateriale betontagsten. Bygningens varmeinstallation er ifølge BBR elvarme og bygningens supplerende varme er en brændeovn. Det fremgår af BBR, at der er centralvarme som en yderligere varmeinstallation.

Huset har 3 adgangsdøre. I stueetagen er der fra entreen adgang til et badeværelse, 3 værelser og et køkken-alrum. I køkkenet forefindes en ovn af ukendt mærke, et køleskab af ukendt mærke og en opvaskemaskine af ukendt mærke. Fra køkken-alrummet er der trappe til 1. salen, som består af et gennemgangsværelse, 3 værelser, en stue med adgang til altan og et badeværelse.

Derudover er der en stor garage med to indgangsporte.

I køkken-alrummet forefindes en brændeovn af ukendt mærke.

 Huset trænger generelt til såvel indvendig som udvendig vedligeholdelse.

Der tages forbehold for tredjemandsrettigheder samt de hårde hvidevarers tilstedeværelse efter auktionen samt at disse fungerer.

Denne beskrivelse sker på baggrund af BBR-udskriften samt besigtigelse den 6. marts 2026.

Det præciseres, at ovennævnte oplysninger delvist er baseret på udskrift af BBR-registeret og offentlige registre, som kan indeholde fejl. Hverken foged, rekvirenten eller dennes repræsentant kan drages til ansvar for sådanne fejl, og interesserede købere opfordres til, efter forudgående henvendelse til rekvirentens repræsentant, selv at besigtige ejendommen.

Lov om fortrydelsesret ved køb af fast ejendom gælder ikke på tvangsauktion, og en køber på tvangsauktion er således bundet af sit bud. Der er ikke udarbejdet tilstandsrapport vedrørende ejendommen, og en køber må acceptere at overtage ejendommen, således som den er og forefindes, uden at kunne gøre ansvar for fejl og mangler gældende overfor fogeden, rekvirenten eller dennes repræsentant. Hvorvidt der kan gøres ansvar gældende overfor andre, beror på lovgivningens almindelige regler.

Det bemærkes endvidere, at auktionskøber selv skal drage omsorg for rettidig betaling af alle terminsydelser, ejendomsskatter m.v., der har rettidig betalingsdag efter auktionens afholdelse. Dette gælder uanset om auktionskøber modtager opkrævningskort eller ej.