Salgsopstilling Vestergade 41C
12 downloads
Bolig:
169 m²
Erhverv:
162 m²
Grund:
601 m²
Vej:
0 m²
Finansiering
Kontaktinfo
Advokatfirmaet Bruun og Hjejle
Nørregade 21, 1165 København K
CO
Advokatfirmaet Bruun og Hjejle Rasmus Moliin
Tlf
Jr. nr
2500303-08
Har du brug for hjælp til udarbejdelse af tvangsauktionsskøde?
Til potentielle købere
Link til ejendommen
Alle interesserede købere opfordres til at deltage i fremvisningen af ejendommen, der vil blive gennemført ca. en uge forud for auktionen (eller efter aftale med kurator). Henvendelser om og tilmelding til fremvisning kan ske til advokat Kirsten Redsted på e-mail: [email protected].
Beskrivelse:
Ejendommen, som i dag står tom, er historisk anvendt som en del af en købmandsgård, beliggende Vestergade 41A-41C. Ejendommen, som er fredet, var forud for auktionen udbudt til salg i fri handel som en projektejendom og er senest anvendt til Ærø Kunsthal og som galleri. Der er tillige begæret tvangsauktion over ejendommene beliggende 41A og 41B, der afholdes onsdag den 25. marts 2026 kl. 09:00 og 09:30.
Ejendommen er opført i gule mursten med store vinduespartier mod vejen.
Ejendommens samlede tinglyste areal udgør 601 m2. Ejendommen består af 2 bygninger, som begge er opført i 1783.
Bygning 1, som blev om- eller tilbygget i 1974, er opdelt i tre enheder: 41C st. tv., som består af en butik; 41C st. mf., som består af en bolig i to etager indrettet med tomme rum uden køkken og bad; og 41C st. th., som består af en butik samt et tilhørende udhus.
Det samlede bebyggede areal samt bygningsareal er 277 m2. Tagetage udgør 54 m2. Af det samlede bygningsareal udgør 169 m2 boligareal, mens 162 m2 udgør erhvervsareal.
St. tv. består af 112 m2 erhvervsareal, hvis anvendelse er “Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning.”
St. mf. består af 169 m2 boligareal, hvis anvendelse er “Fritliggende enfamiliehus.”
St. th. består af 50 m2 erhvervsareal, hvis anvendelse er “Enhed til detailhandel.”
Bygning 2 er registreret som et udhus. Det samlede bebyggede areal udgør 19 m2.
Ejendommen har et betydeligt vedligeholdelsesmæssigt efterslæb samt behov for istandsættelse, og der henvises i den forbindelse til bilag 4 (Fotos).
Ejendommen er fri for lejemål.
Der er konstateret en vandskade på ejendommen den 22. februar 2026. Der henvises til bilag 23 (Notat om vandskade).
Ejendommen er endnu ikke vurderet efter den seneste Ejendomsvurderingslov. Ejendommen er ifølge oplysninger i Tingbogen senest vurderet pr. 1. oktober 2020 med en ejendomsværdi på 370.000 kr. og en grundværdi på 168.100 kr. Ifølge den foreløbige vurdering for 2025 er ejendomsværdien 2.270.000 kr. og grundværdien 1.118.000 kr. Der henvises i den forbindelse til bilag 5 (Vurderingsmeddelelse).
– Resten af beskrivelsen fremgår af salgsopstillingen –
