Hvedemarken 10, 4140 Borup

Beskrivelse af ejendommen matr.nr. 3ab, Kløvested By, Nr. Dalby, beliggende
Hvedemarken 10, 4140 Borup ved rekvirentens besigtigelse den 29. januar 2026.

Tag med tegl og ydervægsmateriale i mursten ifølge BBR opført i 2004.

Huset er i et plan og BBR-arealet på 136 m² og i henhold til BBR er der registreret 5 værelser,
2 badeværelser, 2 toiletter og køkken.

Huset indeholder entré med flisebelægning. Fra entréen er der adgang til køkken-alrum og 2
værelser.

I forlængelse af det ene værelse ses badeværelse med flisebelægning og indbygget
brusekabine samt toilet af mærket IFÖ. I det andet værelse ses linoleum gulv.

I køkkenalrummet i den del, hvor der er opholdsstue, var der trælami­natsgulv,
køkken/spiseplads er adskilt fra opholdsstue af halvmur. Der er flisebelægning i
køkken/spiseplads område.

Køkkenet er opført med hvide elementer med trækant. I køkkenet forefindes følgende hårde
hvidevare:

– Siemens indbygningsovn, alder ukendt  
– Foss indbygningskogeplade, alder ukendt  
– Emhætte, mærke ukendt, alder ukendt  
– Bosch vaskemaskine, alder ukendt  
– Electrolux køleskab, alder ukendt  

Der er i køkkenet monteret indbygningsspots.

Derudover er der bryggers med adgang til 2 værelser, badeværelse samt udgang til indkørsel.

Bryggersgulv består af flisebelægning. Begge værelser har indbygget skabe med grålaminat
og trækant. Fra bryggers er der adgang til loftsrum. På badeværelset forefindes toilet af
mærket IFÖ samt indbygget brusekabine.

I bryggers forefindes vaskemaskine og tørretumbler af mærkes Siemens (alder af ukendt dato)
samt indbyggede skabe med grålaminat.

På ejendommen forefindes endvidere træskur, som ikke er registreret i BBR.

Fra stuen er der direkte adgang til haven via overdækket terrasse.

Medmindre andet er nævnt, har alle værelser trælami­natsgulve.

Ejendommen opvarmes ifølge BBR med fjernvarme/blokvarme.

Rekvirenten gør særskilt opmærksom på, at der er indefrosset grundskyld i ejendommen på
kr. 2.145,90, som skal indfries ved et salg. En auktion anses ligeledes som et ejerskifte i
relation til det indefrosne lån. I det omfang sælger ikke indfrier, eller at det konstateres
udsigtsløst at inddrive sælgers (tidligere ejers) forfaldne indefrosne beløb, har kommunen
mulighed for at henholde sig til ejendommen og derved reelt pålægge auktionskøber udgiften.
En auktionskøber må derfor indrette sit bud efter, at der kan påhvile en forpligtelse for
indefrosset grundskyld. Dette nævnes for en god ordens skyld, således rekvirent og fogedretten
er fritaget for ethvert ansvar i den forbindelse.

Nærværende beskrivelse er udfærdiget dels på baggrund af en visuel besigtigelse foretaget af
en ikke-byggesagkyndig person, og dels på baggrund af de foreliggende oplysninger i BBR-
registeret.