Nis Petersens Vej 3, 7500 Holstebro

Fremvisning af ejendommen finder sted den 23. februar 2026 kl. 15.00 efter forudgående tilmelding til [email protected] eller tlf.nr. 3164 24 02 senest dagen før kl. 12.00. Er der ingen tilmeldte, vil der ikke være nogen fremvisning.

Beskrivelse af ejendommen

Ejendommen er beliggende på blind villavej i den sydøstlige del af Holstebro med kort afstand til Søndre Plantage og Nybohøje Plantage.

Ejendommen er et fritliggende enfamilieshus opført i 1963 i gule mursten og med fibercement som tagdækning. Grundareal ifølge tingbogen udgør 542 m².

Ejendommen har ifølge BBR et bebygget areal på 94 m². Boligarealet udgør 94 m². Dertil kommer kælderareal på 26 m².

Ejendommen fremtræder i pæn og vedligeholdt stand.

Adgang til ejendommen sker via entré, hvorfra der er videre adgang til fordelingsgang.

Fra fordelingsgangen er der adgang til køkken, stue, soveværelse, 2 værelser og badeværelse samt trappe til kælder.

Køkken-/alrum i hvide elementer og med hvid/lys bordplade. Der forefindes køleskab, indbygget ovn, kogeplade, emhætte og opvaskemaskine. Der er plads til spisebord i køkken-/alrummet.

Fra køkken-/alrum er der åben forbindelse til stuen. Fra stuen er der direkte udgang til overdækket terrasse og have. I soveværelset forefindes stort klædeskab.

Badeværelse med brus og hvide elementer.

Kælderen er indrettet med viktualierum, bryggers med egen indgang og stort disponibelt rum/værelse. Bryggerset er i hvide elementer med mørkegrå bordplade. Der forefindes vaskemaskine og tørretumbler. Det disponible rum/værelse har stort skab med hvide skydelåger.

Gulve i køkken-/alrum, entré, fordelingsgang, badeværelse og kælder er mørkegrå klinker.

Gulv i stue er træ-/parketgulv.

Gulve i soveværelse, de 2 værelser samt værelse i kælder er træ-/laminatgulv.

På grunden forefindes carport på 18 m², hvor opførelsesåret er ukendt. Endvidere forefindes udhus på 8 m², hvor opførelsesåret ligeledes er ukendt.

Fin, velholdt have som er nem at holde.

På grunden forefindes olietank på 2.500 l, som blev etableret i 1983. Olietanken er ifølge BBR ikke i drift og derfor afblændet.

Ejendommens varmeinstallation er fjernvarme.

Vandforsyning sker fra alment vandforsyningsanlæg.

Om ejendommens afløbsforhold står anført i BBR: Separatkloakeret.

Der tages forbehold for tredjemandsrettigheder samt de anførte hårde hvidevarers tilstedeværelse efter auktionen.

Fremvisning af ejendommen finder sted efter forudgående aftale med Tanja Skals Thomsen ved henvendelse til [email protected] eller tlf. 31 64 24 02. Er der ingen tilmeldte, vil der ikke være nogen fremvisning.