Skovkirkevej 40, 3630 Jægerspris

Der kræves tilmelding til besigtigelse senest 17. februar kl. 12.00.

Beboelsesejendom

Tinglyst areal på matr.nr. 11 ay udgør 730 m², heraf vej 0 m², og tinglyst areal på matr.nr. 11 b, Bakkegårde Dråby, udgør 299 m², heraf vej 0 m². Ejendommen er opført i 1890. Ifølge BBR udgør beboelsesarealet 138 m², heraf 88 m² i tagetagen. Hertil kommer et udhus på 24 m² samt en carport på 46 m².

Rødmalet murstenshus med stråtag. Det samlede bygningsareal udgør 88 m². Ejendommen er ikke vedligeholdt. Haven er bevokset, og der forefindes to drivhuse, der også er forsømte.

Beboelsesejendommen består af to bygninger: hovedbygning og anneks.
Hovedbygningen indeholder i stueetagen entré, badeværelse, værksted, køkken, spisestue og stue. På første sal er der to værelser samt et opbevaringsrum.

I entréen er der trægulv og træloft. Der er et vindue til værkstedet. I værkstedet er vægge og loft i sten, der er malet hvidt. Der er lagt træplader over gulvet.

På badeværelset består gulvet af sorte og hvide fliser, der danner et mønster. På væggene er der også fliser. Loftet er i træ.

I køkkenet er der gule vægge, trægulv og træloft. Der findes en indbygget bænk. Køkkenelementer er malet grønt og hvidt, og der er en træbordplade. Der er et gaskomfur med ovn af mærket Gorenje.

Fra køkkenet er der adgang til spisestuen, som er forbundet med stuen. Der er en opdeling i tre rum, men der er åbent mellem alle rum, og stuerne er alene adskilt med vægge i ca. 1 meters højde. Alle stuer har trægulve, gule vægge og gult loft.

Fra køkkenet fører en smal trappe op til 1. salen. I værelserne er der lagt træplader på gulvene. I det ene værelse er der skråvægge i træ. I det andet værelse er der lyserøde vægge og træloft.

I annekset er gulvet i det ene rum i sten, væggene er hvide og loftet er af træ. Foran hoveddøren er der en stige op til hemsen. I det andet rum er der trægulv, trævægge og træloft.

Fra haven er der adgang til et overdækket skur med tre rum, det største bestående af et værksted, mens de andre er til opbevaring.

Herudover findes en overdækket carport i hvidmalet træ. Carporten mangler vedligeholdelse.

Rekvirenten gør opmærksom på, at der efter det oplyste er en gæld til kommunen for lån til stigning i grundskyld på 1.781,00 kr. Fra og med 2018 er stigning i grundskyld indefrosset som lån, der forfalder i tilfælde af ejerskifte og påhviler sælger at betale. Efter rekvirentens opfattelse betragtes en auktion i den forbindelse som et ejerskifte i relation til lånet. Lånet er ikke tillagt fortrinsret, og derfor er de indefrosne beløb ikke medtaget i størstebeløbet.

Auktionskøber skal dog være opmærksom på, at kommunen har mulighed for at henholde sig til ejendommen og derved reelt pålægge auktionskøber udgiften, hvis sælger ikke indfrier. En auktionskøber må derfor indrette sit bud efter, at der påhviler en forpligtelse herfor.