Follerupvej 106, 7000 Fredericia

Der er mulighed for at besigtige ejendommen torsdag den 12. marts 2026, kl. 10:00.

Besigtigelse sker kun med forudgående tilmelding til Christina Østergaard Christiansen, tlf. 44141177 eller [email protected]

Frist for tilmelding er onsdag den 11. marts 2026, kl. 12:00. Hvis der ingen tilmeldinger er, gennemføres fremvisningen ikke.

Beboelsesejendom

Det samlede grundareal udgør ifølge tingbogen 15.041 m2, heraf vej på 0 m2, beliggende Follerupvej 106, 7000 Fredericia.

På ejendommen er der opført et fritliggende enfamiliehus i ét plan med udnyttet tagetage. Huset er ifølge BBR opført i 1750 og om-/tilbygget i 1969. Bygningen er opført i bindingsværk og med stråtag. Det samlede bygningsareal udgør ifølge BBR 208 m2, hvoraf boligarealet udgør 247 m2, idet der tillige er indrettet udnyttet tagetage på 39 m2.

Opvarmning sker ved varmepumpe/elektricitet (iht. BBR) og brændefyr. Grundens afløbsforhold er ved mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet). Grundens vandforsyning er fra privat vandforsyningsanlæg.

For ejendommens antal værelser, badeværelser m.v. henvises der til ejendommens BBR-meddelelse.

Der er både trælofter og gipslofter i ejendommen. Ejendommens badeværelse og udestue har flisegulv, der er trægulv i resten af ejendommen.

Ejendommen har en stor have med bl.a. frugttræer. Der er flere bygninger på grunden.

OBS: Den nuværende ejer oplyser, at der er problemer med kloakken på badeværelset i kælderen, som giver udfordringer i forhold til at skylle ud i toilettet, samt utæt tag.

Ejendommen er placeret i et område med drikkevandsinteresser og følsomme naturtyper (en sø). Der henvises desuden til lokal- og kommuneplaner samt de tinglyste servitutter.

Der tages forbehold for tilstedeværelsen af de pågældende hårde hvidevarer, deres funktionsdygtighed samt tredjemandsrettigheder.

Der er uafsluttede byggesager for ejendommen. Der henvises til BBR-meddelelsen.

Vi henviser til energimærkning og tilstandsrapport, men vi tager forbehold for, at de faktiske forhold har ændret sig siden udarbejdelsen af rapporterne, idet vi særligt henviser til datoen for udarbejdelsen af disse rapporter.

Det præciseres, at ovennævnte oplysninger delvist er baseret på udskrift af BBR-registret, hvorfor der ikke kan indestås for oplysningernes rigtighed. Registrering i BBR skal beskrive de faktiske forhold. Udskriften er således ikke bevis for, at gældende love og bestemmelser er overholdt.