Ruskærvej 25, 7451 Sunds

Fremvisning af ejendommen finder sted den 5. februar 2026 kl. 15.00 efter forudgående tilmelding til [email protected] eller tlf.nr. 3164 24 02 senest dagen før kl. 12.00. Er der ingen tilmeldte, vil der ikke være nogen fremvisning.

Beskrivelse af ejendommen

Ejendommen er en landbrugsejendom, beliggende lidt udenfor Ilskov med få km til Sunds og overkommelig afstand til byer som Herning, Silkeborg, Holstebro og Viborg.
Ejendommen er ideel til hold af heste/opstaldning m.v.

Grundarealer udgør ifølge tingbogen 83.964 m², hvor der bl.a. er hestefolde, ridehal, marker/jordareal og skov til fx jagt.

På ejendommen er følgende bygninger:

Bygning 1:
Stuehus til landbrugsejendom opført i 1934 i mursten og ifølge BBR tag i betontagsten.

Ifølge BBR er bygningens varmeforsyning centralvarme med flydende brændsel. Supplerende varmekilde er brændeovn. Ejendommens ejer oplyser dog, at der er pillefyr installeret i bygning 6, som nuværende ejer i stedet bruger.

Bygningens samlede boligareal udgør 189 m². Det samlede bygningsareal udgør 141 m², udnyttet tagetageareal udgør 72 m². Dertil kommer udestue på 24 m².

Ifølge BBR er der installeret solcelleanlæg, som er i drift. Effekten er ifølge BBR 6 kW.

Stuehuset fremstår moderniseret og i pæn stand.

Adgang til stuehuset sker fra gårdspladsen via bryggers/entré.

Bryggers er beklædt med lyse gulvklinker. Der forefindes gulv-til-loft skabe til opbevaring med skydelåger. Derudover vaskemaskine (Miele) og tørretumbler (Zanussi).

Fra bryggers er der adgang til stort badeværelse samt adgang til køkken og resten af huset.

Badeværelset har samme lyse klinker som i bryggers. Brune elementer ved vask med sort granitbordplade. Derudover skabe i samme brune materiale.

Køkken-/alrum med videre adgang til stue. Køkkenet er i lyst træ/laminat og med sort bordplade. Der forefindes køleskab og fryser (begge Electrolux) – begge med vand-/isdispenser, ovn (Bauknecht), opvaskemaskine, kogeplade og emhætte.

– Resten af beskrivelsen fremgår af salgsopstillingen –