Hovedgaden 7, 5853 Ørbæk

BESKRIVELSE

Ejendommen beliggende på Hovedgaden 7, 5853 Ørbæk er en attraktiv investeringsmulighed midt i byen Ørbæk. Denne ejendom rummer en fuldt fungerende bagerforretning i stueetagen, som giver mulighed for at fortsætte den etablerede drift. Samtidig er der stort potentiale for udvikling på 1. salen, hvor én eller flere moderne lejligheder kan indrettes.

Ejendommen er velbeliggende på byens hovedgade, tæt på butikker og offentlig transport. Her får du en kombination af erhverv og boligudvikling, som kan skabe attraktive afkast. Ideel for investorer, der søger en ejendom med både drift og udviklingsmuligheder.

Ejendommen er omgivet af dagligvarebutikker, specialforretninger og lokale spisesteder, hvilket sikrer en høj kundestrøm og synlighed. Ørbæk ligger centralt på Østfyn i Nyborg Kommune med nem adgang til motorvejen, der forbinder Odense og Svendborg, hvilket gør ejendommen let tilgængelig for kunder og medarbejdere. Der er gode parkeringsmuligheder tæt på ejendommen, og beliggenheden giver optimale muligheder for at tiltrække både lokale kunder og besøgende fra oplandet. Ideelt til detailhandel, boligudlejning og andre erhvervsformål.

Ejendommen er en blandet erhvervs- og boligejendom, der består af en grund med 1 bygning med tilknyttet bolig. Ejendommen har eget køkken og indeholder 1 badeværelse, 2 vandskyllende toiletter og 10 værelser, heraf 6 værelser til erhverv. Ejendommens grund er ifølge tingbogen på 951 m², heraf vej 0 m².

Bygningen er opført i år 1897 i mursten og med tag af fibercement, herunder asbest. Der er sket om-/tilbygning i år 1977. Det bebyggede areal i grundplan udgør ifølge BBR-meddelelsen 409 m², og der er registreret en tagetage på 91 m². Det samlede areal udgør 500 m², hvor 420 m² er erhvervsareal og 80 m² boligareal.

Ejendommen opvarmes ifølge BBR-meddelelsen med centralvarme fra én fyringsenhed med naturgas som opvarmningsmiddel. Grundens vandforsyning er ifølge BBR-meddelelsen et alment vandforsyningsanlæg, og ejendommen har afløb til offentligt kloaksystem.

Ifølge BBR-meddelelsens bemærkninger er butikken udvidet med 22 m² i 1995, og der er monteret 2 karnapper foran butiksvinduer i 1991.