Follerupvej 106, 7000 Fredericia

Vil I venligst notere, at der er mulighed for at besigtige ejendommen tirsdag den 20. januar 2026, kl. 10:00.

Besigtigelse sker kun med forudgående tilmelding til Christina Østergaard Christiansen, tlf. 44141177 eller [email protected]

Frist for tilmelding er mandag den 19. januar 2026, kl. 12:00. Hvis der ingen tilmeldinger er, gennemføres fremvisningen ikke.

Beboelsesejendom

Det samlede grundareal udgør ifølge tingbogen 15.041 m², heraf vej på 0 m², beliggende Follerupvej 106, 7000 Fredericia.

På ejendommen er der opført et fritliggende enfamiliehus i ét plan med udnyttet tagetage. Huset er ifølge BBR opført i 1750 og om-/tilbygget i 1969. Bygningen er opført i bindingsværk og med stråtag. Det samlede bygningsareal udgør ifølge BBR 208 m², hvoraf boligarealet udgør 247 m², idet der tillige er indrettet udnyttet tagetage på 39 m².

Opvarmning sker ved varmepumpe/elektricitet iht. BBR) og brændefyr. Grundens afløbsforhold er ved mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet). Grundens vandforsyning er fra privat vandforsyningsanlæg.

For ejendommens antal værelser, badeværelser m.v. henvises der til ejendommens BBR-meddelelse.

Der er både trælofter og gipslofter i ejendommen. Ejendommens badeværelse og udestue har flisegulv, der er trægulv i resten af ejendommen.

Ejendommen har en stor have med bl.a. frugttræer. Der er flere bygninger på grunden.

OBS: Den nuværende ejer oplyser, at der er problemer med kloakken på badeværelset i kælderen som giver udfordringer ift. at skylle ud i toilettet samt utæt tag.

Ejendommen er placeret i et område med drikkevandsinteresser og følsomme naturtyper (en sø). Der henvises desuden til lokal- og kommuneplaner og de tinglyste servitutter.

Der tages forbehold for tilstedeværelse af de pågældende hårde hvidevarer, deres funktionsdygtighed samt tredjemandsrettigheder.

Der er uafsluttede byggesager for ejendommen. Der henvises til BBR-meddelelsen.

Vi henviser til energimærkning og tilstandsrapport, men vi tager forbehold for, at de faktiske forhold har ændret sig siden udarbejdelse af rapporterne, idet vi særligt henviser til datoen for udarbejdelsen af disse rapporter.

Det præciseres, at ovennævnte oplysninger delvis er baseret på udskrift af BBR-registret, hvorfor der således ikke kan indestås for oplysningernes rigtighed. Registrering af BBR skal beskrive de faktiske forhold. Udskriften er således ikke bevis for, at gældende love og bestemmelser er overholdt.