Østersøvej 45, 4872 Idestrup

Tinglyst areal 1.399 m², heraf vej 0 m².

Ifølge BBR-Meddelelse:

Fritliggende enfamiliehus opført i 1988 med om-/tilbygning i 1997, i letbetonsten og med fibercementtag herunder asbest. Samlet boligareal 114 m², samlet bygningsareal 129 m², heraf indbygget udestue 15 m².

Bygningen opvarmes med centralvarme med én fyringsenhed, flydende brændsel.

Garage opført i 1988 i letbetonsten og med fibercementtag under asbest. Bebygget areal 51 m², heraf indbygget udhus 10 m².

Carport opført i 1988 i træ og med tagdækning af andet materiale. Bebygget areal 32 m², heraf indbygget udhus 19 m²

Beskrivelse:

Gulpudset ejendom indeholdende indgangsparti, hvorfra der er adgang til både garage og beboelseshuset. 

Huset indeholder adgangsparti med flisegulv, flisebadeværelse med bruseniche, vaskemaskine og tørretumbler, vask indbygget i underskabe, overskabe med indbygget spejl samt toilet.

Køkken med flisegulv, spiseplads, lyse køkkenelementer, keramisk komfur, emhætte, kølefryseskab og med adgang til viktualierum. Fra køkken er der videre adgang til husets stue med betongulv.

Fra stuen er der videre udgang til udestue, der er med vinduer fra gulv til loft. Fra stuen er der desuden adgang til soveværelse med træ(-lignende) gulv og i den modsatte ende af stuen adgang til endnu et værelse, som er under ombygning med rå vægge, lofte og gulve.

Huset opvarmes med træpillefyr.

Foreløbig vurdering:

Iflg. Vurderingsportalen er den foreløbige 2024 vurdering DKK 581.000, heraf grundværdi DKK 161.000.

Den foreløbige 2024-vurdering ligger til grund for beregning af boligskatten for 2025 og 2026. Inden beregning af skatten trækkes 20 % fra vurderingen. Boligskatten er foreløbig, indtil de endelige vurderinger foreligger – så bliver boligskatten genberegnet og efterreguleret.

Vurderingen er fremskrevet:

Den foreløbige 2024-vurdering er baseret på den foreløbige 2022-vurdering. Det er altså den samme vurdering, men der er taget højde for den prisudvikling, der har været på boligmarkedet fra 2022 til 2024.

Der tages derfor forbehold for efterregulering.

Det præciseres, at ovennævnte oplysninger delvis er baseret på udskrift af BBR-registret, hvorfor der således ikke kan indestås for oplysningernes rigtighed. Registrering af BBR skal beskrive de faktiske forhold. Udskriften er således ikke bevis for, at gældende love og bestemmelser er overholdt.