Houvej 2, 9500 Hobro

Tinglyst areal 8500 m², heraf vej 0 m².

Bygning 1 er et enfamilieshus, som ifølge BBR-meddelelsen er opført i 1929 og til-/ombygget i 1993. Ydervæggene er hvidkalkede, tagdækningen er eternit, og der er delvist plastik vinduer og delvist trævinduer. Bebygget areal udgør 101 m2, hvortil kommer 40 m2 udnyttet tagetage, således at det samlede boligareal herefter udgør 141 m2, jf. BBR-meddelelsen.

Boligen indeholder entre med røde gulvklinker, lyse vægge og træloft. I bryggerset er lyse elementer samt vaskemaskine, mrk. ukendt. Fra entreen er der direkte adgang til badeværelse, med bruseniche, hvide klinker på gulv og vægge, træloft og hvidt badeværelsesmøbel.

Fra entreen er der adgang til køkkenet, med trægulve og lyse køkkenelementer. Køkkenet er med opvaskemaskine, mrk. GRAM, komfur, mrk. VOSS samt emhætte, mrk. Thermor-turbo. Fra køkkenet er der videre adgang til stue med lysegråt gulvtæppe, lyse vægge og træloft. Fra stuen er der adgang ud til en lille overdækket terrasse.

Fra stuen er der åben adgang til et mindre værelse og til et soveværelse. Begge værelser er med lysegråt gulvtæppe, trævægge og træloft. I soveværelset er der skabsvæg.

Fra entreen er der trappe til 1. sal. På første sal der en fordeler gang og 3 værelser, 1 værelse med trælaminatgulv, og 2 værelser med lysegråt gulvtæppe. Overalt er der lyse vægge og træloft.

Bygning 2 og 3 er udhus og bygget sammen med bygning 1. Bygning 5 er garage og er bygget sammen med de øvrige bygninger.

Bygning 2 og 3 er ifølge BBR-meddelelsen opført i 1929. Ydervæggene er hvidkalkede, tagdækningen er fibercement herunder asbest i henhold til BBR-meddelelsen, men ved besigtigelsen kunne det konstateres, at taget er blevet skiftet til decra tag. Bebygget areal udgør henholdsvis 54 m2 og 80 m2.

Bygning 4 er garage, som ifølge BBR-meddelelsen er opført i 1929. Bygning 4 er fritstående og uafhængig af de øvrige bygninger. Ydervæggene er hvidkalkede, tagdækningen er fibercement herunder asbest i henhold til BBR-meddelelsen, men ved besigtigelsen kunne det konstateres, at taget er blevet skiftet til decra tag. Bebygget areal udgør 45 m2.

Bygning 5 er åben garage, som ifølge BBR-meddelelsen er opført i 1995. Ydervæggene er iflg. BBR-meddelelsen fibercement, men ved besigtigelsen kunne det konstateres, at ydervæggene er af træ. Tagdækningen er formentligt eternittag. Bebygget areal udgør 36 m2.

Ejendommen opvarmes via træpillefyr. Vandforsyning sker fra fælles privat vandværk. Ejendommens afløbsforhold er mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse.

Der tages forbehold for tredjemandsrettigheder samt de hårde hvidevarers tilstedeværelse efter auktionen, og at disse fungerer. Det bemærkes særligt, at genstande som f.eks. varmeenheder kan være leaset/lejet.

Foranstående oplysninger hidrører fra besigtigelse af ejendommen, ejerens oplysninger samt offentlige registreringer, så som eksempelvis BBR-meddelelsen, hvorfor der ikke indestås for oplysningernes rigtighed, og de i bbr-meddelelsen registrerede forhold kan adskille sig fra de faktiske forhold. Der er ikke foretaget opmåling af arealerne i forbindelse med tvangsauktionen.

Såfremt der ved tvangsauktion måtte være lukket for ejendommens forsyning af el, vand og varme, må det påregnes, at der skal betales et gebyr til forsyningsselskaberne for genåbning.

Det bemærkes endvidere, at auktionskøber selv skal sørge for rettidig betaling af alle terminsydelser og ejendomsbidrag m.v., der har rettidig betalingsdag efter auktionens afholdelse. Dette gælder uanset om auktionskøber modtager opkrævningskort eller ej.

Grundskyld fra 1. januar 2024 opkræves hos den fysiske ejer af ejendommen via forskuds- og årsopgørelsen. Det er ikke muligt at oplyse beløbet.

Herudover bemærkes, at det på nuværende tidspunkt ikke vides, om der eventuelt kan komme efterbetaling/tilbagebetaling af ejendomsskat for årene 2021, 2022 og 2023, jf. lovgivning herom. En eventuel betaling vil blive pålagt den til enhver tid værende ejer, hvorfor auktionskøber skal være opmærksom herpå og inddrage dette.