Højstrupvej 3, 2720 Vanløse

Beboelsesejendom i Vanløse

Grundarealet er ifølge tingbogen 801 m2, heraf 0 m2 vej.

Ejendommen er beliggende i Vanløse, men kort afstand til skole, daginstitution, indkøb og offentlig transport – og med nem adgang til både byliv og motorvej.

Ejendommen er opført i 1930 og omfatter i henhold til BBR tre værelser, ét køkken, ét toilet og ét badeværelse, fordelt på i alt 128 m2. Det bebyggede areal udgør 72 m2, hvortil kommer 56 m2 udnyttet tagetage samt 70 m2 kælderareal. Ejendommen er fordelt på tre etager: stueplan, 1. sal og kælder.

Derudover forefindes en carport på 24 m2 heraf areal af indbygget udhus på 12 m2, jf. BBR.

Gelænderet på trappen til hovedindgangen er fjernet.

Ejendommen indeholder entre med trappe til 1. sal, hvor der er tre værelser samt et badeværelse.

Stueplan indeholder en stuen med åben forbindelse til køkkenet, som er af nyere dato. I stuen er der en brændeovn, det bemærkes at der er et brandmærke i gulvet foran brændeovnen.

Herudover et badeværelse med brus og vægophængt toilet.

Fra entré har der tidligere været adgang til kælderen, men trappen er ikke stabil, hvorfor man skal udenfor for at få adgang til kælderen. Kælderen fremstår gravet op og under ombygning/renovering.

Lejeren har tillige oplyst, at der ikke er tilsluttet varme/varmekilde i ejendommens beboelsesareal, da entreprenør har haft afmonteret den eksisterende fjernvarmemåler.

Der er registreret enkelte skader på facadepuds – især i gavl mod haven.

Der er efter det af lejerne oplyst vandskader i ejendommen grundet flere åbninger og revner især i kælderen.

Der er efter det af lejerne oplyst flere stikkontakter, som er defekte grundet høj spænding.

Det bemærkes, at kurator ikke har undersøgt forholdene nærmere, og kan derfor hverken be- eller afkræfte det af lejerne oplyste.

Der mangler belægning omkring ejendommen, og der er større jordbunker på grunden. Bagerst i haven er der etableret et større hul, hvor der var planlagt en swimmingpool.

Ejendommen er opført i mursten med tagbeklædning af tegl, jf. BBR. Taget er udført som sadeltag med hanebåndsspær og er alene besigtiget fra haven grundet højden.

Ejendommen anvendes til beboelsesejendom, og er beliggende i byzone og ud til privatfælles vej.

Køber er bekendt med og accepterer, at ejendommen er beliggende på privat vej/fælles vej. Omkostninger til vedligeholdelse og renovering af vej kan forekomme.

Det fremgår af BBR, at der oprindeligt har været opført med fjernvarme, dog er det konstateret at varmekilden er nedtaget. Lejeren har oplyst, at de opvarmer med elradiatorer, hvilket der har været forbud mod siden 1994 jf. ejendomsdatarapporten.

Som afløbsforhold er der registreret fælleskloakering (spildevand og overfladevand løber i samme ledning) jf. ejendomsdatarapport. Det er tillige anført, at vandforsyningen for ejendommen er alment vandforsyningsanlæg.

Se mere i den vedlagte salgsopstilling