Sortevej 8, 4960 Holeby

Bemærkning: Lolland Kommune har varslet besigtigelse af ejendommen med henblik på bedømmelse af ejendommen i henhold til reglerne i kapitel 9 i byfornyelsesloven.

Tinglyst areal 2.266m², heraf vej 0 m².

Iflg. BBR og besigtigelse:

Ejendommen er et fritliggende enfamiliehus beliggende i rolige omgivelser, omringet af marker og væk fra trafikerede veje. Ejendommen ligger på en mindre vej lige udenfor Holeby. Selvom ejendommen ligger i rolige omgivelser, omringet af flere marker end naboer, ligger ejendommen dog tæt på gode adgangsveje til såvel Holeby samt motorvej. Ejendommen ligger blot 2 minutters kørsel fra indkøbsmuligheder i Holeby, og blot 5 minutters kørsel til Sydmotorvejen.

Ejendommen rummer gode muligheder for børnefamilier – Grunden er ifølge BBR hele 2266 m² og iflg. BBR er der registreret tre bygninger på grunden. Den primære bygning – selve huset – er iflg. BBR registreret med samlet bebygget areal på 143 m² hvortil kommer 23 m² overdækket areal samt 10 m² indbygget udhus. Foruden husets grundplan på 143 m² kommer tagetageareal på 63 m² hvoraf 38 m² er udnyttet. Samlet rummer huset iflg. BBR boligareal på hele 171 m². Ved besigtigelse kan det konstateret, at huset er indrettet til beboelse, og indeholder køkken, bad, stue samt 4 værelser, hvortil kommer et bryggers/depotrum samt garage i direkte tilknytning til huset.

Fra indgangen er der en gang, som dels fører til ejendommens bryggers/depotrum og som videre fører til ejendommens garage. Gangen fører ligeledes ind i huset, hvor man dels møder bad, køkken, et værelse samt ejendommens stue og trappeopgang til ejendommens tagetage. Ved at følge gangen kommer man forbi ejendommens badeværelse, hvorefter man kommer til køkkenet. Fra køkkenet er der adgang til et værelse, som har været indrettet som soveværelse, og i forlængelse af køkkenet er der adgang til ejendommens store og rummelige vinkelstue, hvorfra der er direkte adgang ud til ejendommens store have. Mellem køkkenet og stuen er der ligeledes trappeopgang til ejendommens tagetage. Tagetagen er indrettet med en mindre fordelingsgang, hvorfra der er adgang til etagens tre værelser, som har været indrettet til børneværelser. I forlængelse af huset ligger ejendommens garage, som iflg. BBR er på hele 49 m². Garagen kan tilgås gennem udvendig garageport, og der er fra garagen direkte adgang til huset. I forlængelse af garagen befinder sig yderligere en mindre garage som iflg. BBR er på 21 m². Ejendommen rummer et større udendørs areal, da haven indeholder en stor græsplæne. Grunden rummer også et drivhus, som ikke fremgår af BBR, og som ses at være overtaget af ejendommens rige planteliv.

Huset trænger til en kærlig hånd, og der må påregnes oprydning og rengøring m.v., ligesom beplantningen på grunden også trænger til en kærlig hånd. Ejendommen rummer massere af potentiale som bolig, hvor der er mulighed for at skabe nogle gode rammer for eksempelvis en børnefamilie, hvor man får en stor grund med plads til leg og andre udfoldelser, beliggende i rolige omgivelser og hvor man samtidig bibeholder ganske kort transporttid til både indkøbsmuligheder og motorvej.

Der gøres opmærksom på, at ovenstående oplysninger til dels er indhentet fra offentlige registre, hvorfor fejl i disse ikke kan gøres gældende mod hverken fogedretten eller rekvirentadvokaten.

Det præciseres derfor, at ovennævnte oplysninger delvis er baseret på udskrift af BBR-registret, hvorfor der således ikke kan indestås for oplysningernes rigtighed. Registrering af BBR skal beskrive de faktiske forhold. Udskriften er således ikke bevis for, at gældende love og bestemmelser er overholdt.