Rasmus Nielsensvej 6, 5471 Søndersø

Besigtigelse finder sted tirsdag den 4. november 2025 kl. 14.00. Der vil kun være besigtigelse ved forudgående tilmelding senest mandag den 3. november 2025 kl. 12.00. Tilmelding skal ske på Uf. 66 12 03 03 – sagsnr. 34986/JB. Såfremt der ingen tilmeldte er til besigtigelse, vil denne ikke blive gennemført.

Bygning nr. 1

Ejendommen er fritliggende i-familieshus i l plan, der er opført i år 1968.

Ejendommen er opført i Letbeton-sten med tagdækning i fibercement herunder asbest.

Ejendommen er delvis renoveret indvendigt og fremstår i dag med behov for ny delvis istandsættelse og omfattende vedligeholdelse udvendigt.

Beboelsen indeholder: Entre. 2 værelser. Badeværelse indeholdende toilet og brus. Køkken i åben forbindelse til opholdsstue, indeholdende kogeplade, indbygningsovn, emhætte, opvaskemaskine, køleskab.

Opholdsstue med udgang til terrasse. Bryggers med separat indgang indeholdende naturgasinstallation, samt indretning til vaskemaskine. Integreret garage

Bebygget areal ifølge BBR er 130 m2.

Beboelsesareal er ifølge BBR 105 m2.

Bygning nr. 2. (Ifølge BBR) Carport

Carport er opført i 2010

Carport er på 24 m2 opført i træ med metal tag

Tinglyst areal: 796 m2, heraf vej 0 m2.

Ejendommen er opvarmet med naturgas.

Alment vandforsynings anlæg.

Afløb til offentligt kloaksystem.

Bemærkninger.

Der konstateres ved besigtigelse flg. afvigelser i henhold til BBR.

• På matriklens sydlige del er der opført drivhus / orangeri på ca. 10 m2. Aftegnet i kortmaterialet. Opført i glas og mursten

• Ejendommens facade er opført i letbeton, men senere monteret med røde murstensskaller.

Denne beskrivelse er udarbejdet på baggrund af ikke fagkyndig besigtigelse foretaget den 29. september2025.

Beskrivelsen er desuden udarbejdet på baggrund af BBR-meddelelse, ejendomsdatarapport, tingbog samt øvrige offentlige oplysninger. Rekvirenten indestar på ingen måde for rigtigheden af disse oplysninger.

Der gøres opmærksom på, at der ikke er tale om momspligtigt salg.