Lergravsvej 38, 4300 Holbæk

Beboelsesejendom med 2 helårsboliger
Generelt
Ejendommen, der er beliggende i byzone, har ifølge tingbogen et samlet tinglyst matrikuleret grundareal på i alt 1.222 m², heraf 134 m² vej.

Ejendommen består jf. BBR af et fritliggende flerfamilieshus til helårsbeboelse, garage samt to udhuse, på hver 14 m², i alt et bebygget areal på 28 m².

Hovedejendommen er ifølge BBR opført i 1900. Det samlede bygningsareal udgør 179 m², heraf bebygget areal på 102 m² i grundplan og tagetagens areal udgør 99 m² og heraf udnyttet areal på 77 m².

I henhold til BBR er der en 2 garager, begge opført i 1958 i træ og med tagpap, og et bebygget areal på 14 m², og en garage på 8 m².

Ejendommen er opført i mursten, der er blevet pudset og med sorte tegl på taget.
Ejendommen er i 2 niveauer – stueplan samt 1. sal.

Ejendommen opvarmes ved naturgas, i henhold til BBR.

Stueetagen:
Der er indgang til entre med køkken/alrum, med adgang til stue. Der er køkken-ø med SCOD Seran kogeplade, der er endvidere en Progress indbygningsovn, Miele opvaskemaskine samt Miele køleskab og frostskab, samt emhætte af ukendt mærke.

Adgang til badeværelse med bruseniche. Endvidere 3 værelser, og alle med trægulv.

Lejligheden fremstår fraflyttet, men der er dog nogle møbler, der mangler at blive fjernet.

1. sal:
Indgang til entre med adgang til badeværelse med både bruseniche og karbad. Herfra adgang til værelse. Endvidere adgang til vinkelstue, hvoraf den ene ende er køkken/alrum. I køkkenet finder der sig et amerikanerkøleskab, en Progress væghængt ovn og en Progress indbygningsovn samt en kogeplade af mrk. Lecon.

Lejligheden fremstår fraflyttet, men der er dog nogle møbler, der mangler at blive fjernet.

Ejendommen har to separate indgange. Indgangen til 1. sal tilgås via en udvendig trappe fra haven. Trappen er meget leddeløs og skal eftermonteres.

Der er en større aflukket have, hvor der står to udhuse.

Ifølge ejendomsdatarapporten er ejendommen beliggende i et område med drikkevandsinteresser.

Der henvises i forbindelse med kloak-, afløbs- og vandforhold for ejendommen til den vedlagte Ejendomsdatarapport.

Ejendommen er delvist udlejet til beboelse. Stueplanen er, efter det oplyste udlejet, men fremstår fraflyttet. Rekvirenten er ikke i besiddelse af lejekontrakten.

Det er ikke oplyst, hvorvidt installationer og driftsaktiver i lejemålet tilhører lejer.

Køber indtræder i eventuel lejekontrakt med lejer.

Der er i henhold til oplysning fra Holbæk Kommune ikke indefrosset grundskyld.

Der står en Volkswagen Polo uden nummerplader og meget fyldt af noget skimmel.

Haven har ikke været holdt længe.